ブリリア大山町

東京都板橋区大山町30-8 | 築13年 | 110戸

推定相場

ブリリア大山町

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201520162017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の75.9万/㎡から2024年は99.5万/㎡へ、9年間で31.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の168,500円から2025年には260,000円へ、54.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均7,772万円です。3LDKが最も高く平均7,772万円、2LDKは平均6,380万円です。

2LDK

3件

6,380万

3LDK

8件

7,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,380万	5,946万	6,850万
3LDK	8件	7,772万	6,850万	8,456万

階数別の㎡単価

1-5階

87.6万/㎡

6件

6-10階

97.8万/㎡

2件

11-20階

83.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都板橋区大山町30-8
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	110戸
専有面積	60.23m² ～ 91.91m²
分譲会社	東京建物
施工会社	飛島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第六小学校

中学校

板橋区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア大山町	2013	110戸	99.5万	5,990万
クロス大山レジデンスウエスト	2024	20戸	115.6万	8,880万
アデニウム大山町	2014	58戸	119.7万	8,680万
アマヴェル大山	2009	28戸	80.3万	2,130万
大山マイコーポＢ棟	1973	36戸	64.7万	1,980万
パティーナ大山	2015	29戸	103.0万	2,670万
ジオ板橋大山	2025	285戸	119.3万	8,180万
東久ハイツ大山	1981	22戸	62.1万	5,480万
イニシア板橋大山	2015	37戸	98.2万	5,400万
大山マンション	1968	8戸	44.3万	1,890万
大山パークハウススタイリッシュタワー	2005	69戸	116.0万	8,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2023	2024
2LDK	-	-	91.0万	-	101.5万	99.5万
3LDK	71.0万	79.9万	77.1万	91.4万	96.3万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,990万	99.46万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,400万	94.21万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,280万	98.48万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,110万	101.45万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.86万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	7,380万	93.96万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.06万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.99万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.87万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.87万/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.04万/㎡
2015年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	6,980万	80.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額171,500円。3SLDKなら月額214,333円が相場です。

2LDK

171,500円

163,000〜180,000円

2SLDK

200,000円

200,000〜200,000円

3LDK

223,533円

198,000〜260,000円

3SLDK

214,333円

198,000〜237,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

24件

20〜30万

21件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,310円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,310円/㎡
2024年4月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	237,000円	3,474円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,371円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	227,000円	3,328円/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,061円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	171,000円	2,991円/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	169,000円	2,956円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	177,000円	3,096円/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,938円/㎡
2022年9月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	227,000円	3,328円/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,148円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	215,000円	3,061円/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,026円/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,061円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,314円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,452円/㎡
2020年12月	13〜15階	2SLDK	55㎡〜	200,000円	3,457円/㎡
2020年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	200,000円	2,546円/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	177,000円	3,096円/㎡
2020年10月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	198,000円	2,902円/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	179,000円	3,131円/㎡
2020年10月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	200,000円	2,546円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	166,000円	2,904円/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	166,000円	2,904円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,938円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	199,000円	2,533円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,673円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,225円/㎡
2017年6月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	200,000円	2,546円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。