アマヴェル大山

東京都板橋区大山町22-10 | 築17年 | 28戸

推定相場

アマヴェル大山

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.9万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、11年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2025年には77,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

34件

2,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	34件	2,236万	1,813万	2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.6万円で、1-2階（71.3万円）と比べて5.3万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

71.3万/㎡

6件

3階以上

76.6万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山町22-10
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	21.20m² ～ 29.92m²
分譲会社	新生地所
施工会社	合田工務店
管理会社	ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩4分

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

板橋第六小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アマヴェル大山	2009	28戸	80.3万	2,130万
パティーナ大山	2015	29戸	103.0万	2,670万
クロス大山レジデンスウエスト	2024	20戸	115.6万	8,880万
アデニウム大山町	2014	58戸	119.7万	8,680万
イニシア板橋大山	2015	37戸	98.2万	5,400万
東久ハイツ大山	1981	22戸	62.1万	5,480万
大山パークハウススタイリッシュタワー	2005	69戸	116.0万	8,980万
ブリリア大山町	2013	110戸	99.5万	5,990万
グラントゥルース大山西町	2012	28戸	88.3万	2,300万
大山マイコーポＢ棟	1973	36戸	64.7万	1,980万
コーヅ大山ハイツ	1980	16戸	56.7万	2,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	75.3万	74.1万	70.3万	77.9万	76.9万	76.6万	74.7万	80.3万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	2,130万	80.35万/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	74.7万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	2,030万	76.58万/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	2,380万	89.78万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	75.48万/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	1,890万	71.3万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	1,960万	73.94万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	1,890万	71.3万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	1,990万	75.07万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	2,030万	76.58万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	76.89万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	77.84万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,640万	77.36万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	2,140万	80.73万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	86.01万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	67.86万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	1,990万	75.07万/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	79.22万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	2,220万	83.75万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	2,170万	81.86万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,890万	71.3万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	67.86万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	74.88万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	70.63万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	67.86万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	74.86万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	75.33万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	74.86万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	74.88万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	70.63万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	75.33万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	75.33万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	75.33万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	74.39万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	75.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,795円。

74,795円

65,000〜86,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

53件

8〜10万

8件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,743円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,463円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,578円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,743円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	2,923円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,923円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,829円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,249円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,322円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,437円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,484円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,060円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,249円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,829円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,942円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,201円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,201円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,093円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,060円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,556円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,463円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,463円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,018円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,641円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,463円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,810円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。