イニシア板橋大山
東京都板橋区大山西町2-6 | 築11年 | 37戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.2万円。周辺エリア平均（86.5万円）を13.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を39.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.4万/㎡から2025年は102万/㎡へ、7年間で43.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均5,531万円です。3LDKが最も高く平均5,671万円、2LDKは平均5,531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
5,531万 |
5,241万 |
6,280万 |
| 3LDK |
8件 |
5,671万 |
5,145万 |
6,165万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町2-6 |
|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.01m² ～ 65.88m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 新三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イニシア板橋大山 |
2015 |
37戸 |
98.2万 |
5,400万 |
| 東久ハイツ大山 |
1981 |
22戸 |
62.1万 |
5,480万 |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー |
2005 |
69戸 |
116.0万 |
8,980万 |
| アデニウム大山町 |
2014 |
58戸 |
119.7万 |
8,680万 |
| アマヴェル大山 |
2009 |
28戸 |
80.3万 |
2,130万 |
| パティーナ大山 |
2015 |
29戸 |
103.0万 |
2,670万 |
| クロス大山レジデンスウエスト |
2024 |
20戸 |
115.6万 |
8,880万 |
| 大山マイコーポＢ棟 |
1973 |
36戸 |
64.7万 |
1,980万 |
| グラントゥルース大山西町 |
2012 |
28戸 |
88.3万 |
2,300万 |
| ブリリア大山町 |
2013 |
110戸 |
99.5万 |
5,990万 |
| メディフィス大山２ |
2022 |
22戸 |
- |
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売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
85.1万 |
- |
90.0万 |
103.3万 |
97.8万 |
102.0万 |
| 3LDK |
71.3万 |
71.7万 |
79.1万 |
80.2万 |
- |
- |
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全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,400万 |
98.17万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
114.17万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,500万 |
99.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
99.62万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,400万 |
98.17万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
95.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
99.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
103.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜13階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,950万 |
89.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.15万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.6万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
71.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
85.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
75.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
71.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。