大山マイコーポＢ棟

東京都板橋区大山町16-3 | 築53年 | 36戸

推定相場

大山マイコーポＢ棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、12年間で235.5%上昇しました（年平均+19.6%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,333〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・6件）で、平均1,794万円です。2DKが最も高く平均1,794万円、1DKは平均1,373万円です。

1DK

4件

1,373万

3件

1,638万

2DK

6件

1,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,373万	1,200万	1,478万
2K	3件	1,638万	1,433万	1,980万
2DK	6件	1,794万	1,295万	2,077万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（39.1万円）と比べて6.7万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

39.1万/㎡

9件

4-7階

45.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山町16-3
築年月	1973年5月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	30.60m² ～ 45.90m²
分譲会社	マイハウス社
施工会社	マイハウス社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋第六小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大山マイコーポＢ棟	1973	36戸	64.7万	1,980万
メディフィス大山２	2022	22戸	-	-
アデニウム大山町	2014	58戸	119.7万	8,680万
大山パークハウススタイリッシュタワー	2005	69戸	116.0万	8,980万
東久ハイツ大山	1981	22戸	62.1万	5,480万
クラスタ大山	2016	20戸	93.1万	2,400万
幸町コーポビアネーズ	1977	31戸	57.6万	1,980万
メゾーネ大山	1978	24戸	52.1万	2,200万
ロアール大山	2007	59戸	93.1万	2,150万
イニシア板橋大山	2015	37戸	98.2万	5,400万
ブリリア大山町	2013	110戸	99.5万	5,990万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2023	2025	2026
2K	-	-	-	-	45.1万	49.0万	64.7万
2DK	-	31.1万	-	39.5万	50.0万	-	-
1DK	-	30.4万	41.0万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2K	30㎡〜	1,980万	64.71万/㎡
2025年7月	低層	2K	30㎡〜	1,500万	49.03万/㎡
2023年8月	高層	2DK	35㎡〜	2,000万	51.68万/㎡
2023年7月	低層	2K	30㎡〜	1,380万	45.1万/㎡
2023年7月	高層	2DK	35㎡〜	1,800万	46.52万/㎡
2023年11月	高層	2DK	35㎡〜	2,000万	51.68万/㎡
2021年4月	高層	2DK	35㎡〜	1,480万	38.25万/㎡
2021年1月	高層	2DK	35㎡〜	1,580万	40.83万/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,290万	42.16万/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,290万	39.75万/㎡
2016年2月	低層	2DK	30㎡〜	950万	31.05万/㎡
2016年2月	低層	1DK	30㎡〜	880万	28.76万/㎡
2016年1月	低層	1DK	30㎡〜	980万	32.03万/㎡
2014年7月	中層	3DK	30㎡〜	590万	19.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額57,273円。2LDKなら月額114,000円が相場です。

54,000円

50,000〜56,000円

57,273円

51,000〜80,000円

1LDK

70,000円

60,000〜80,000円

61,400円

56,000〜78,000円

2LDK

114,000円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

3件

10〜15万

5件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,237円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,684円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,105円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,684円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,105円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,684円/㎡
2021年6月	低層	2K	25㎡〜	60,000円	2,353円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,396円/㎡
2021年5月	中層	2K	25㎡〜	78,000円	2,814円/㎡
2020年12月	低層	2K	25㎡〜	60,000円	2,353円/㎡
2019年8月	低層	2K	25㎡〜	60,000円	2,353円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,105円/㎡
2019年5月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,353円/㎡
2019年2月	低層	2K	25㎡〜	60,000円	2,353円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,105円/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,105円/㎡
2018年11月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,353円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,684円/㎡
2017年9月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,353円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,396円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,396円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,615円/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,684円/㎡
2017年3月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,353円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	25㎡〜	60,000円	2,115円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,467円/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	50,000円	1,961円/㎡
2016年7月	低層	1R	25㎡〜	56,000円	2,196円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	25㎡〜	80,000円	2,820円/㎡
2016年1月	低層	1R	25㎡〜	56,000円	2,196円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。