大山町のマンション相場
東京都板橋区大山町 | 180件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大山町の中古マンション
180件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,561万円
㎡単価
78.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.0万円に対し、築50年は41.8万円。築年による価格差は最大321%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（64件）。１Ｒの平均価格は2,087円。
平均㎡単価
80.6
前年比 ▼7.2%
平均価格
3,483
取引実績
180件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2025年は㎡100.3万円へ、16年間で+242.5%上昇（年平均+15.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
94
築11-15年
90
築16-20年
83
築21-25年
74
築26-30年
86
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
2,217
64件
３ＬＤＫ
6,266
38件
２ＬＤＫ
5,032
28件
１ＬＤＫ
2,618
11件
２ＤＫ
1,130
11件
１ＤＫ
1,933
9件
２Ｋ
1,023
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,067
3件
１Ｒ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
122.7
2025年第3四半期
7,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
112.3
2025年第3四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第3四半期
7,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第2四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第2四半期
9,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
134.3
2025年第2四半期
2,100円
20㎡〜
・１ＤＫ
105.0
2025年第1四半期
8,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
127.1
2025年第1四半期
2,300円
35㎡〜
・１Ｋ
65.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山町のマンション一覧（15棟）
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜
築3年
| 地下2階付14階建
| 187戸
15,380万円
直近売出価格
181.5万/㎡
㎡単価
売買44件
朝日クレスパリオ大山
築31年
| 6階建
| 32戸
5,980万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買44件
アマヴェル大山
築17年
| 5階建
| 28戸
2,130万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買35件
大山パールマンション
築53年
| 5階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買33件
アデニウム大山町
築12年
| 15階建
| 58戸
8,680万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ロアール大山
築19年
| 7階建
| 59戸
2,150万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買15件
大山マイコーポＢ棟
築53年
| 6階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買14件
大山マンション
築58年
| 5階建
| 8戸
1,890万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ブリリア大山町
築13年
| 地下1階付15階建
| 110戸
5,990万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買12件
セルベコート大山
築35年
| 12階建
| 78戸
1,550万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買6件
クロス大山レジデンスウエスト
築2年
| 8階建
| 20戸
8,880万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買5件
KNOTS大山
築5年
| 13階建
| 60戸
3,050万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買4件
パティーナ大山
築11年
| 11階建
| 29戸
2,670万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク大山駅前
築4年
| 8階建
| 30戸
売買0件
マキシヴ大山ウエスト
築3年
| 11階建
| 22戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大山町は板橋区内57地区中6位（上位89%）。
単価80.6。
1つ上の氷川町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
大山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区大山町３１番１ | 148.0/㎡ | +6.5% | 店舗,事務所 | 大山 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）