大山町のマンション相場

東京都板橋区大山町 | 188件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

大山町の中古マンション

188件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,694万円

㎡単価

82.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価124.2万円に対し、築50年は41.9万円。築年による価格差は最大321%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

124.2万/㎡

32件

築5年

141.8万/㎡

28件

築10年

109.3万/㎡

48件

築15年

105.1万/㎡

23件

築20年

100.5万/㎡

9件

築25年

87.7万/㎡

14件

築35年

49.8万/㎡

4件

築40年

35.7万/㎡

8件

築45年

33.7万/㎡

10件

築50年

41.9万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（67件）。１Ｒの平均価格は2,197円。

２ＬＤＫ

6,259円

30件

３ＬＤＫ

7,733円

39件

１Ｋ

2,928円

67件

１ＬＤＫ

3,459円

11件

１ＤＫ

2,574円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,012円

3件

２ＤＫ

1,609円

12件

１Ｒ

2,197円

2件

板橋区平均 - → 大山町 81.6 板橋区内 5位/57地区

平均㎡単価

81.6

前年比 ▼1.5%

平均価格

3,521

取引実績

188件

平均面積

43㎡

相場の動き

㎡単価の推移

180万130万80万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2025年は㎡100.0万円へ、16年間で+241.2%上昇（年平均+15.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,244

67件

３ＬＤＫ

6,323

39件

２ＬＤＫ

5,183

30件

２ＤＫ

1,128

12件

１ＬＤＫ

2,618

11件

１ＤＫ

1,933

9件

２Ｋ

1,023

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,067

3件

１Ｒ

1,850

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,700円 65㎡〜・２ＬＤＫ 118.5

2025年第4四半期 6,900円 70㎡〜・２ＬＤＫ 98.6

2025年第4四半期 8,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 113.3

2025年第4四半期 1,100円 35㎡〜・２ＤＫ 31.4

2025年第4四半期 2,300円 25㎡〜 92.0

2025年第4四半期 3,400円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 136.0

2025年第4四半期 2,100円 20㎡〜・１Ｋ 105.0

2025年第3四半期 9,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 122.7

2025年第3四半期 7,300円 65㎡〜・２ＬＤＫ 112.3

2025年第3四半期 1,900円 25㎡〜・１Ｋ 76.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大山町のマンション一覧（18棟）

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

築3年 | 地下2階付14階建 | 187戸

築13年 | 地下1階付15階建 | 110戸

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	544,172	-
2016	557,309	-
2018	566,890	+3,792
2020	570,213	+787
2022	568,241	+1,449
2023	572,927	+4,526

所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区のマンションマップ

板橋区内のエリアランキング

大山町は板橋区内57地区中5位（上位91%）。単価81.6。 1つ上の大山西町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 清水町

85.1

+4%

2 中板橋

84.0

+3%

3 桜川

82.4

+1%

4 大山西町

82.0

+0%

5 大山町 ◀

81.6

―

6 氷川町

81.2

-1%

7 大谷口上町

80.3

-2%

8 本町

79.8

-2%

9 大山金井町

78.0

-4%

10 仲宿

77.9

-5%

11 南常盤台

77.9

-5%

12 加賀

77.6

-5%

13 向原

77.3

-5%

14 板橋

76.3

-7%

15 東山町

76.0

-7%

16 稲荷台

75.3

-8%

17 蓮沼町

74.0

-9%

18 双葉町

73.7

-10%

19 大山東町

73.5

-10%

中価格帯（20〜38位）

20 宮本町

73.3

-10%

38 上板橋

63.1

-23%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 志村

62.0

-24%

57 大門

39.3

-52%

他 17 地区

最寄り駅の相場

大山町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
板橋区大山町３１番１	148.0/㎡	+6.5%	店舗,事務所	大山 100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大山町の他の不動産相場