大山マンション
東京都板橋区大山町34-10 | 築58年 | 8戸
最新データ
2023年10月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（92.8万円）より52.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29万/㎡から2023年は44.3万/㎡へ、8年間で52.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・5件）で、平均1,434万円です。3LDKが最も高く平均2,610万円、1Rは平均1,434万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
1,434万 |
1,309万 |
1,575万 |
| 1LDK |
2件 |
1,705万 |
1,446万 |
1,963万 |
| 2DK |
3件 |
1,444万 |
1,383万 |
1,475万 |
| 3LDK |
3件 |
2,610万 |
2,610万 |
2,610万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山町34-10 |
|---|
| 築年月 | 1968年8月（築58年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.10m² ～ 60.52m² |
|---|
| 管理会社 | 大賀不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大山マンション |
1968 |
8戸 |
44.3万 |
1,890万 |
| サンマンションアトレ大山 |
1991 |
49戸 |
92.6万 |
1,680万 |
| プレミスト大山 |
2012 |
85戸 |
116.3万 |
8,480万 |
| ジオ板橋大山 |
2025 |
285戸 |
119.3万 |
8,180万 |
| ブリリア大山町 |
2013 |
110戸 |
99.5万 |
5,990万 |
| モナークマンション大山 |
1985 |
17戸 |
73.3万 |
4,098万 |
| ガーラ大山駅前 |
2007 |
45戸 |
112.9万 |
2,370万 |
| エクセレンス大山 |
1980 |
4戸 |
- |
- |
| キャッスルマンション大山弐番館 |
1995 |
23戸 |
70.9万 |
4,300万 |
| クロス大山レジデンスウエスト |
2024 |
20戸 |
115.6万 |
8,880万 |
| グランシティユーロパレス大山 |
2005 |
30戸 |
104.1万 |
7,299万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
31.6万 |
44.3万 |
| 2DK |
- |
- |
27.4万 |
27.4万 |
- |
- |
| 1R |
28.6万 |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,890万 |
44.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,350万 |
31.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
960万 |
27.31万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.58万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
998万 |
28.39万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.58万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
1,080万 |
30.72万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.58万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
980万 |
27.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
960万 |
27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。