ジオ板橋大山
東京都板橋区仲町2-1 | 築1年 | 285戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.1万円/㎡
レンジ
120.9〜181.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.901
補正係数 ×1.901
代表面積 68.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 285戸 |
| 専有面積 | 55.85m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
🚉
徒歩14分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ板橋大山 | 2025 | 285戸 | 119.3万 | 8,180万 |
| グランシティユーロパレス大山 | 2005 | 30戸 | 104.1万 | 7,299万 |
| シティタワーズ板橋大山サウスタワー | 2024 | - | - | - |
| レーベン板橋大山ART BLANGE | 2024 | - | - | - |
| 朝日クレスパリオ大山 | 1995 | 32戸 | 92.5万 | 5,980万 |
| クロス大山レジデンスウエスト | 2024 | 20戸 | 115.6万 | 8,880万 |
| ブリリア大山町 | 2013 | 110戸 | 99.5万 | 5,990万 |
| 大山マンション | 1968 | 8戸 | 44.3万 | 1,890万 |
| パティーナ大山 | 2015 | 29戸 | 103.0万 | 2,670万 |
| アマヴェル大山 | 2009 | 28戸 | 80.3万 | 2,130万 |
| ゼファー大山ファムエール | 1998 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,280万円 | 68.61㎡ | 135.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 119.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額235,000円。
2LDK
230,000〜240,000円
235,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,435円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。