仲町の一戸建て相場
東京都板橋区仲町 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都板橋区仲町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.1万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,126。木造（5,223）との差は113%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
11,126
木造
49件
5,223
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
10,766
80〜100㎡
23件
5,344
100〜120㎡
9件
7,313
120〜150㎡
6件
9,729
150㎡以上
6件
23,125
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大237%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
4,260
4〜6m
23件
14,368
6〜8m
12件
7,653
8m以上
11件
7,840
平均㎡単価
62.1
平均価格
7,197
取引実績
64件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
50万
59万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
67
築11-15年
68
築16-20年
86
築21-25年
54
築26-30年
73
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＤＫ
3,900
1件
４ＬＤＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
110㎡〜
41.8
2025年第3四半期
9,600円
100㎡〜
96.0
2025年第1四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＤＫ
45.9
2025年第1四半期
4,400円
85㎡〜
51.8
2025年第1四半期
3,400円
55㎡〜
61.8
2023年第3四半期
1,800円
40㎡〜
45.0
2023年第3四半期
2,800円
75㎡〜
37.3
2023年第3四半期
6,000円
70㎡〜
85.7
2023年第3四半期
62,000円
690㎡〜
89.9
2023年第2四半期
6,200円
70㎡〜
88.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区の一戸建てマップ
板橋区内のエリアランキング
仲町は板橋区内57地区中10位（上位82%）。
単価62.1。
1つ上の蓮沼町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区仲町１２番６ | 52.4/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所,その他 | 中板橋 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
仲町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。