グランシティユーロパレス大山

東京都板橋区仲町16-13 | 築21年 | 30戸

推定相場

グランシティユーロパレス大山

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20092012201620212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2026年は107万/㎡へ、17年間で118.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

6,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	6,396万	4,745万	7,745万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.7万円で、1-5階（63.8万円）と比べて8.9万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

63.8万/㎡

22件

6-10階

72.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区仲町16-13
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	30戸
専有面積	55.08m² ～ 81.51m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	信越アステック
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩7分

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩16分

学区情報

小学校

板橋第六小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロパレス大山	2005	30戸	104.1万	7,299万
朝日クレスパリオ大山	1995	32戸	92.5万	5,980万
ジオ板橋大山	2025	285戸	119.3万	8,180万
ボーテ大山	2008	29戸	93.9万	2,630万
大山パンテオン	1977	12戸	57.7万	2,000万
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜	2023	187戸	181.5万	15,380万
アクシルコート中板橋	2008	141戸	64.5万	1,620万
オーナーズビルド中板橋	1982	14戸	57.0万	2,580万
大山パールマンション	1973	16戸	47.3万	2,480万
マキシヴ大山ウエスト	2023	22戸	-	-
ザ・パークハウス板橋大山	2021	49戸	151.0万	8,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2023	2025	2026
3LDK	57.3万	61.3万	64.4万	62.8万	65.3万	82.6万	104.1万	107.0万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	7,299万	104.11万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	7,699万	109.82万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,299万	104.11万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.51万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.64万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.33万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.78万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.79万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	80㎡〜	5,250万	64.41万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.78万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.76万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.07万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,250万	64.41万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.69万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.97万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.71万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,998万	57.78万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,998万	57.78万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.4万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.49万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.56万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.2万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.21万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.05万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.62万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.05万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。