オーナーズビルド中板橋

東京都板橋区仲町29-5 | 築44年 | 14戸

推定相場

オーナーズビルド中板橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は57万/㎡へ、13年間で97.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20172018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の76%・13件）で、平均2,258万円です。2Kが最も高く平均2,308万円、2DKは平均2,258万円です。

4件

2,308万

2DK

13件

2,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	4件	2,308万	2,158万	2,596万
2DK	13件	2,258万	1,907万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（42.5万円）と比べて6.0万円（+14.1%）高くなっています。

1-2階

42.5万/㎡

13件

3階以上

48.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区仲町29-5
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	39.84m² ～ 53.60m²
分譲会社	大旭建設
施工会社	大旭建設
管理会社	スリーシープロデュース
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

板橋第九小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーナーズビルド中板橋	1982	14戸	57.0万	2,580万
ボーテ大山	2008	29戸	93.9万	2,630万
パーソネージュ中板橋	1988	14戸	39.0万	850万
ラヴニール２	1984	33戸	61.2万	1,030万
コーポセピア	1980	23戸	50.8万	2,780万
アクシルコート中板橋	2008	141戸	64.5万	1,620万
クレヴィスタ中板橋	2016	40戸	102.1万	2,580万
住建第５ハイプレース	1983	24戸	69.5万	3,150万
大山パンテオン	1977	12戸	57.7万	2,000万
グランシティユーロパレス大山	2005	30戸	104.1万	7,299万
モダビエント中板橋	2007	45戸	63.5万	2,250万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2DK	-	-	39.7万	38.8万	43.8万	49.9万	-	57.0万
2K	36.0万	-	-	-	-	-	53.4万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	56.96万/㎡
2024年7月	低層	2K	40㎡〜	2,230万	52.85万/㎡
2024年4月	低層	2K	40㎡〜	2,280万	54.03万/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,350万	51.88万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,099万	51.6万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,330万	57.28万/㎡
2023年4月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	36.19万/㎡
2023年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	58.51万/㎡
2023年10月	低層	2DK	50㎡〜	2,280万	43.89万/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	43.76万/㎡
2021年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	36.19万/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	41.5万/㎡
2020年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,800万	39.74万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.4万/㎡
2015年2月	低層	2K	45㎡〜	1,480万	32.67万/㎡
2015年1月	低層	2K	45㎡〜	1,780万	39.3万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.43万/㎡
2013年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,360万	28.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額99,333円。

1LDK

99,333円

90,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,406円/㎡
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,187円/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	102,000円	2,479円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,552円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,309円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。