キャッスルマンション大山弐番館
東京都板橋区栄町25-10 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
59.2〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 60.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均4,760万円です。3LDKが最も高く平均4,760万円、１ＤＫは平均1,630万円です。
１ＤＫ
1,630万
4件
３ＬＤＫ
4,185万
2件
3LDK
4,760万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 1,630万 | 1,158万 | 1,938万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,185万 | 4,145万 | 4,225万 |
| 3LDK | 4件 | 4,760万 | 4,325万 | 5,240万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
68.5万/㎡
4-7階
2件
65.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区栄町25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 63.27m² |
| 分譲会社 | 田園都市 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
滝野川第五小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション大山弐番館 | 1995 | 23戸 | 70.9万 | 4,300万 |
| プレミス栄町 | 1979 | 23戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| セザール大山 | 1995 | 17戸 | 68.8万 | 3,480万 |
| エクセル大山ハシモト | 2001 | - | - | - |
| クィーンシティ大山 | 2006 | 24戸 | 103.1万 | 6,680万 |
| 五条ハイム | 1982 | 17戸 | 67.6万 | 2,180万 |
| 愛マンション | 1969 | 42戸 | 54.2万 | 2,380万 |
| モナークマンション大山 | 1985 | 17戸 | 73.3万 | 4,098万 |
| 大山公園サンハイツ | 1985 | 36戸 | 68.8万 | 3,780万 |
| ルーデンス中板橋マキシヴ | 2020 | 11戸 | - | - |
| 大山マンション | 1968 | 8戸 | 44.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.3万 | 82.2万 | 70.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 70.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。