セザール大山

東京都板橋区栄町24-12 | 築31年 | 17戸

推定相場

セザール大山

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20182019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の56.7万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、7年間で33.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均3,964万円です。2LDKが最も高く平均3,964万円、1SLDKは平均3,371万円です。

1SLDK

2件

3,371万

2LDK

8件

3,964万

3DK

2件

3,480万

3LDK

3件

3,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,371万	3,141万	3,600万
2LDK	8件	3,964万	3,780万	4,249万
3DK	2件	3,480万	3,480万	3,480万
3LDK	3件	3,679万	3,270万	4,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.7万円で、1-2階（54.0万円）と比べて18.7万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

54万/㎡

3件

3階以上

72.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +18.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区栄町24-12
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	33.33m² ～ 58.67m²
分譲会社	セザール
施工会社	大日本土木
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩7分

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋第九小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール大山	1995	17戸	68.8万	3,480万
プレミス栄町	1979	23戸	61.6万	3,980万
キャッスルマンション大山弐番館	1995	23戸	70.9万	4,300万
クィーンシティ大山	2006	24戸	103.1万	6,680万
大山公園サンハイツ	1985	36戸	68.8万	3,780万
五条ハイム	1982	17戸	67.6万	2,180万
愛マンション	1969	42戸	54.2万	2,380万
コスモ大山氷川町	1996	35戸	88.8万	5,180万
スカイコート板橋区役所前	2009	38戸	82.8万	1,900万
モナークマンション大山	1985	17戸	73.3万	4,098万
プレールドゥーク中板橋2	2022	30戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	84.8万	77.8万
3LDK	-	50.6万	63.7万	-	-
1SLDK	52.2万	48.6万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.83万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	80.81万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,180万	82.79万/㎡
2025年6月	高層	3DK	50㎡〜	3,480万	68.77万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.87万/㎡
2025年12月	高層	3DK	50㎡〜	3,480万	68.77万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	75.61万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.87万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	76.85万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.77万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.91万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	4,199万	71.57万/㎡
2019年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	48.58万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,790万	50.58万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	55㎡〜	3,380万	61.27万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	52.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。