栄町のマンション相場
東京都板橋区栄町 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
104件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,628万円
㎡単価
50.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価111.5万円に対し、築50年は52.6万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,730円。
平均㎡単価
50.2
前年比 ▲20.0%
平均価格
1,818
取引実績
104件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2025年は㎡62.6万円へ、17年間で+132.2%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
76
築11-15年
85
築16-20年
58
築21-25年
26
築26-30年
56
築31年以上
39
間取り別の相場
２ＤＫ
1,222
21件
１Ｋ
1,838
16件
３ＬＤＫ
3,307
15件
２ＬＤＫ
2,140
15件
１ＤＫ
1,370
12件
１ＬＤＫ
1,468
11件
２Ｋ
1,086
7件
３ＤＫ
1,930
4件
３Ｋ
1,500
1件
１Ｒ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
2,000円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２Ｋ
44.4
2025年第1四半期
1,500円
45㎡〜
・３Ｋ
33.3
2025年第1四半期
4,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（9棟）
五条ハイム
築44年
| 6階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買23件
クィーンシティ大山
築20年
| 8階建
| 24戸
6,680万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買22件
スカイコート板橋区役所前
築17年
| 7階建
| 38戸
1,900万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール大山
築31年
| 5階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買16件
愛マンション
築57年
| 5階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買12件
プレミス栄町
築47年
| 地下1階付6階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買9件
大山公園サンハイツ
築41年
| 6階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買7件
キャッスルマンション大山弐番館
築31年
| 6階建
| 23戸
4,300万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買6件
プレールドゥーク中板橋2
築4年
| 4階建
| 30戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
栄町は板橋区内57地区中51位（上位11%）。
単価50.2。
1つ上の高島平とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）