若木のマンション相場
東京都板橋区若木 | 229件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区若木のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.1万円（成約229件、前年比-13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.6万円に対し、築55年は18.4万円。築年による価格差は最大795%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
164.6万/㎡
築5年
13件
91.5万/㎡
築10年
24件
94.3万/㎡
築15年
25件
79.9万/㎡
築20年
30件
68.9万/㎡
築25年
28件
67.9万/㎡
築30年
21件
57.6万/㎡
築35年
27件
46.2万/㎡
築40年
10件
44.8万/㎡
築45年
8件
27.6万/㎡
築50年
19件
26.2万/㎡
築55年
5件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２Ｋの平均価格は746円。
３ＬＤＫ
61件
4,477円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,054円
１Ｋ
44件
2,271円
１ＬＤＫ
8件
2,443円
２ＤＫ
15件
2,484円
２ＬＤＫ
49件
3,370円
３Ｋ
4件
1,211円
２Ｋ
4件
746円
平均㎡単価
52.1
前年比 ▼13.3%
平均価格
2,457
取引実績
229件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡93.2万円から2025年は㎡52.2万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
67
築11-15年
69
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
54
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,248
61件
２ＬＤＫ
2,558
49件
１Ｋ
1,646
44件
３ＤＫ
1,216
17件
２ＤＫ
2,073
15件
１ＬＤＫ
2,188
8件
４ＬＤＫ
5,438
8件
１ＤＫ
1,529
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
5件
３Ｋ
1,133
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
1,900円
50㎡〜
・３Ｋ
38.0
2025年第4四半期
3,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
77.8
2025年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2025年第4四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第4四半期
650円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
43.3
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
25.0
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
124.0
2025年第3四半期
880円
30㎡〜
・２Ｋ
29.3
2025年第3四半期
6,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
71.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若木のマンション一覧（30棟）
三田志村コーポ
築53年
| 5階建
| 49戸
880万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買84件
上板橋ダイカンプラザシティ2
築36年
| 5階建
| 45戸
798万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ヴィラ若木
築49年
| 7階建
| 37戸
880万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズガーデン上板橋
築33年
| 地下1階付4階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買41件
朝日プラザ上板橋
築40年
| 地下1階付5階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買40件
キャニオングランデ上板橋
築30年
| 5階建
| 21戸
3,150万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ラシード板橋若木
築19年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買30件
キャニオンマンション若木町
築38年
| 地下1階付6階建
| 16戸
3,199万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ板橋志村プリオール
築26年
| 地下1階付8階建
| 84戸
4,280万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買26件
昌栄マンション若木
築50年
| 4階建
| 15戸
690万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベンハイム上板橋ヒルズ
築22年
| 7階建
| 42戸
6,190万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション上板橋若木
築37年
| 地下1階付4階建
| 20戸
2,350万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズテラス上板橋レジデンス
築20年
| 7階建
| 37戸
6,498万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランノワール東武練馬
築15年
| 5階建
| 29戸
1,770万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ板橋志村
築4年
| 5階建
| 55戸
5,330万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買1件
若木住宅2号棟
築56年
売買0件
若木住宅3号棟
築56年
売買0件
MAXIV板橋志村
築4年
売買0件
サンデュエル上板橋
築23年
売買0件
キャスティ上板橋
築42年
売買0件
若木原公園サニーハイツ
築43年
売買0件
パークエステート上板橋
築30年
売買0件
若木原公園サニーハイツ
売買0件
ライオンズマンション上板橋第２
築39年
売買0件
リスタ東武練馬アソシア
築21年
売買0件
若木住宅 3号棟
売買0件
若木原公園サニーハイツ
売買0件
リスタ東武練馬アソシア
売買0件
キャスティ上板橋
売買0件
若木住宅 ３号棟
築56年
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
若木は板橋区内57地区中49位（上位14%）。
単価52.1。
1つ上の相生町とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
49
若木 ◀
―
52.1
最寄り駅の相場
若木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区若木１丁目１７３番１６ | 38.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 上板橋 950m |
| 板橋区若木３丁目１７７６番１８ | 35.1/㎡ | +3.5% | 住宅 | 上板橋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
若木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。