若木のマンション相場
東京都板橋区若木 | 229件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.6万円に対し、築55年は18.4万円。築年による価格差は最大795%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
164.6万/㎡
築5年
13件
91.5万/㎡
築10年
24件
94.3万/㎡
築15年
25件
79.9万/㎡
築20年
30件
68.9万/㎡
築25年
28件
67.9万/㎡
築30年
21件
57.6万/㎡
築35年
27件
46.2万/㎡
築40年
10件
44.8万/㎡
築45年
8件
27.6万/㎡
築50年
19件
26.2万/㎡
築55年
5件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２Ｋの平均価格は746円。
３ＬＤＫ
61件
4,477円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,054円
１Ｋ
44件
2,271円
１ＬＤＫ
8件
2,443円
２ＤＫ
15件
2,484円
２ＬＤＫ
49件
3,370円
３Ｋ
4件
1,211円
２Ｋ
4件
746円
平均㎡単価
52.1
前年比 ▼13.3%
平均価格
2,457
取引実績
229件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡93.2万円から2025年は㎡52.2万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
67
築11-15年
69
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
54
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,248
61件
２ＬＤＫ
2,558
49件
１Ｋ
1,646
44件
３ＤＫ
1,216
17件
２ＤＫ
2,073
15件
１ＬＤＫ
2,188
8件
４ＬＤＫ
5,438
8件
１ＤＫ
1,529
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
5件
３Ｋ
1,133
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
1,900円
50㎡〜
・３Ｋ
38.0
2025年第4四半期
3,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
77.8
2025年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2025年第4四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第4四半期
650円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
43.3
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
25.0
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
124.0
2025年第3四半期
880円
30㎡〜
・２Ｋ
29.3
2025年第3四半期
6,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
71.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若木のマンション一覧（21棟）
三田志村コーポ
築53年
| 5階建
| 49戸
880万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買84件
上板橋ダイカンプラザシティ2
築36年
| 5階建
| 45戸
798万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ヴィラ若木
築49年
| 7階建
| 37戸
880万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズガーデン上板橋
築33年
| 地下1階付4階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買41件
朝日プラザ上板橋
築40年
| 地下1階付5階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買40件
キャニオングランデ上板橋
築30年
| 5階建
| 21戸
3,150万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ラシード板橋若木
築19年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買30件
キャニオンマンション若木町
築38年
| 地下1階付6階建
| 16戸
3,199万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ板橋志村プリオール
築26年
| 地下1階付8階建
| 84戸
4,280万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買26件
昌栄マンション若木
築50年
| 4階建
| 15戸
690万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベンハイム上板橋ヒルズ
築22年
| 7階建
| 42戸
6,190万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション上板橋若木
築37年
| 地下1階付4階建
| 20戸
2,350万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズテラス上板橋レジデンス
築20年
| 7階建
| 37戸
6,498万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランノワール東武練馬
築15年
| 5階建
| 29戸
1,770万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ板橋志村
築4年
| 5階建
| 55戸
5,330万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買1件
若木住宅2号棟
築56年
売買0件
若木住宅3号棟
築56年
売買0件
MAXIV板橋志村
築4年
売買0件
サンデュエル上板橋
築23年
売買0件
ライオンズマンション上板橋第２
築39年
売買0件
リスタ東武練馬アソシア
築21年
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
若木は板橋区内57地区中49位（上位14%）。
単価52.1。
1つ上の相生町とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
49
若木 ◀
―
52.1
最寄り駅の相場
若木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区若木１丁目１７３番１６ | 38.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 上板橋 950m |
| 板橋区若木３丁目１７７６番１８ | 35.1/㎡ | +3.5% | 住宅 | 上板橋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）