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ライオンズガーデン上板橋

東京都板橋区若木1丁目21-2 | 築33年 | 45戸

推定相場
ライオンズガーデン上板橋
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.4万円。周辺エリア平均（81.5万円）を2.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を18.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、12年間で134.6%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,000円から2017年には130,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の34%・14件）で、平均2,790万円です。2SLDKが最も高く平均4,092万円、2DKは平均2,790万円です。
2DK
14件
2,790万
2LDK
3件
3,549万
2SLDK
9件
4,092万
3DK
2件
2,988万
3LDK
13件
4,079万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 14件 2,790万 1,734万 3,980万
2LDK 3件 3,549万 2,555万 4,789万
2SLDK 9件 4,092万 3,492万 4,580万
3DK 2件 2,988万 2,975万 3,000万
3LDK 13件 4,079万 3,353万 4,966万

物件概要

所在地東京都板橋区若木1丁目21-2
築年月1993年8月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数45戸
専有面積41.51m² ～ 88.79m²
分譲会社大京
施工会社片山組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
若木小学校
中学校
中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン上板橋 1993 45戸 83.4万 3,480万
上板橋ダイカンプラザシティ2 1990 45戸 46.6万 798万
ライオンズマンション上板橋若木 1989 20戸 57.1万 2,350万
ハイネス上板橋弐番館 1985 27戸 78.0万 3,780万
レーベンハイム上板橋ヒルズ 2004 42戸 72.1万 6,190万
シンメイ上板橋マンション 1983 28戸 71.1万 3,580万
マキシヴ上板橋ＡＺ 2018 27戸 - -
第一新井ハイツ 1980 18戸 - -
アゼスト上板橋２ 2014 41戸 97.1万 2,500万
大洋上板橋マンション 1973 20戸 24.3万 700万
ラグス上板橋 2006 32戸 100.5万 2,100万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - 39.1万 - 64.0万 - - 67.1万 89.8万
3LDK 60.7万 53.4万 64.3万 48.0万 73.8万 62.4万 75.5万 -
2LDK - 41.6万 - - - 60.7万 - -
2SLDK - 49.9万 50.5万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 83.44万/㎡
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 3,780万 90.63万/㎡
2025年2月 中層 2DK 40㎡〜 3,980万 95.43万/㎡
2024年5月 中層 2DK 40㎡〜 2,800万 67.14万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,690万 75.55万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 50㎡〜 3,390万 62.41万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.7万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 73.78万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.01万/㎡
2021年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,640万 63.3万/㎡
2021年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,699万 64.71万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,398万 49.51万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,498万 50.97万/㎡
2020年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,498万 50.97万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 50㎡〜 3,490万 64.25万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.62万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,798万 55.34万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 50㎡〜 2,899万 53.38万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.42万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.49万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 50㎡〜 2,899万 53.38万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,498万 50.97万/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,780万 42.68万/㎡
2018年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,380万 43.82万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 50㎡〜 3,299万 60.74万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.79万/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.48万/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.7万/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,200万 40.51万/㎡
2015年8月 低層 2DK 55㎡〜 1,580万 27.63万/㎡
2015年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 37.89万/㎡
2015年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,550万 41.08万/㎡
2015年3月 低層 2DK 55㎡〜 1,580万 27.63万/㎡
2015年2月 低層 2DK 55㎡〜 1,990万 34.8万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 50㎡〜 2,990万 55.05万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 50㎡〜 3,090万 56.89万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.01万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 45.91万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 50㎡〜 2,990万 55.01万/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 45.91万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 50㎡〜 2,080万 38.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額126,000円。3LDKなら月額126,000円が相場です。
2LDK
113,200円
98,000〜123,000円
3LDK
126,000円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 低層 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,025円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,416円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,416円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,025円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,117円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,804円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,117円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,025円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,117円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,264円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。