シンメイ上板橋マンション

東京都板橋区上板橋3丁目17-7 | 築43年 | 28戸

推定相場

シンメイ上板橋マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、11年間で63.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均3,616万円です。2LDKが最も高く平均3,616万円、3DKは平均2,744万円です。

2DK

8件

3,106万

2LDK

10件

3,616万

3DK

5件

2,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	3,106万	2,350万	3,510万
2LDK	10件	3,616万	3,225万	3,943万
3DK	5件	2,744万	2,333万	3,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（46.9万円）と比べて12.7万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

46.9万/㎡

7件

4-7階

59.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区上板橋3丁目17-7
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	35.28m² ～ 55.11m²
分譲会社	新明建物
施工会社	池田忠工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

上板橋第四小学校

中学校

上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンメイ上板橋マンション	1983	28戸	71.1万	3,580万
マキシヴ上板橋ＡＺ	2018	27戸	-	-
アゼスト上板橋２	2014	41戸	97.1万	2,500万
ヴェルステージ上板橋	2005	25戸	82.6万	1,680万
メゾンドウエスト	1974	10戸	-	-
ハイネス上板橋弐番館	1985	27戸	78.0万	3,780万
上板橋サンライトマンション	1972	220戸	70.7万	2,990万
第一上板橋サンライトマンションＡＬ棟	1972	461戸	51.5万	2,980万
第一上板橋サンライトマンション	1972	461戸	65.4万	2,780万
ディップス上板橋	2020	70戸	100.9万	2,580万
第二上板橋サンライトマンションＣ棟	1973	36戸	37.6万	1,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	54.0万	-	52.7万	61.6万	73.4万	69.6万	75.0万	71.1万
2DK	44.5万	38.4万	50.0万	-	-	67.0万	61.3万	-
3DK	37.9万	-	-	43.5万	-	-	63.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.07万/㎡
2024年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,999万	61.26万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,780万	75.03万/㎡
2024年10月	高層	3DK	50㎡〜	3,180万	63.12万/㎡
2023年6月	中層	2DK	45㎡〜	3,280万	67万/㎡
2023年5月	中層	2DK	45㎡〜	3,380万	69.04万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,490万	69.61万/㎡
2023年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,180万	64.95万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,680万	73.4万/㎡
2021年5月	高層	3DK	50㎡〜	2,180万	43.48万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,100万	61.83万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,080万	61.43万/㎡
2018年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,398万	48.98万/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,498万	51.03万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	52.7万/㎡
2017年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,880万	38.4万/㎡
2015年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,600万	33.27万/㎡
2015年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,180万	44.53万/㎡
2015年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	37.01万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,499万	51.96万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,699万	56.12万/㎡
2015年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	43.48万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。