上板橋サンライトマンション

東京都板橋区上板橋2丁目48-2 | 築54年 | 220戸

推定相場

上板橋サンライトマンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、13年間で109.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・57件）で、平均2,859万円です。3SLDKが最も高く平均3,933万円、1Kは平均2,175万円です。

3件

2,175万

1LDK

17件

2,576万

2DK

13件

2,215万

2LDK

57件

2,859万

2SLDK

8件

2,963万

3DK

10件

2,732万

3SLDK

2件

3,933万

3LDK

40件

2,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,175万	2,080万	2,264万
1LDK	17件	2,576万	1,952万	2,990万
2DK	13件	2,215万	1,500万	2,924万
2LDK	57件	2,859万	1,523万	3,578万
2SLDK	8件	2,963万	1,925万	4,652万
3DK	10件	2,732万	2,164万	3,128万
3SLDK	2件	3,933万	3,200万	4,665万
3LDK	40件	2,965万	1,719万	4,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（42.1万円）と比べて2.7万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

42.1万/㎡

71件

4-7階

45.9万/㎡

46件

8階以上

44.8万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区上板橋2丁目48-2
築年月	1972年11月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	220戸
専有面積	39.60m² ～ 81.80m²
分譲会社	東武鉄道
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立上板橋第四小学校

中学校

区立桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上板橋サンライトマンション	1972	220戸	70.7万	2,990万
第二上板橋サンライトマンションＣ棟	1973	36戸	37.6万	1,980万
第二上板橋サンライトマンションＧ棟	1976	12戸	-	-
第二上板橋サンライトマンションＦ棟	1973	35戸	48.3万	2,788万
第二上板橋サンライトマンション	1973	48戸	41.5万	2,600万
第二上板橋サンライトマンションＥ棟	1973	137戸	46.4万	2,680万
アゼスト上板橋２	2014	41戸	97.1万	2,500万
ジェイパーク上板橋	2000	28戸	68.1万	3,950万
アヴィニティー上板橋	2006	45戸	89.8万	1,980万
マキシヴ上板橋ＡＺ	2018	27戸	-	-
第一上板橋サンライトマンションＡＬ棟	1972	461戸	51.5万	2,980万

売買データ分析（156件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

101件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	53.8万	47.7万	45.4万	70.4万	70.5万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	41.6万
2DK	-	-	57.0万	47.6万	58.8万	-	43.3万	-
3DK	-	-	49.5万	-	-	38.9万	37.8万	-

全 156 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,990万	70.71万/㎡
2026年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,200万	41.64万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,990万	70.38万/㎡
2025年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,850万	43.54万/㎡
2025年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,680万	39.54万/㎡
2025年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,190万	37.82万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.7万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,150万	54.72万/㎡
2025年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,850万	43.54万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	55㎡〜	2,080万	37.12万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	55㎡〜	2,180万	38.91万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,990万	70.38万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,490万	67.31万/㎡
2025年11月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,980万	46.61万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,490万	67.31万/㎡
2024年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,290万	38.13万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.7万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,490万	45.26万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,180万	42.88万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,790万	46.34万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.38万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.44万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.63万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,480万	47.84万/㎡
2024年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,180万	39.63万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,199万	60.11万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,399万	63.87万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,099万	58.24万/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,499万	58.82万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,480万	45.08万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,990万	48.78万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	55㎡〜	2,180万	38.91万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.19万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.67万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.14万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,480万	45.08万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.67万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.71万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,580万	60.73万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.02万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,490万	32.09万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,990万	48.78万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.46万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.81万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.19万/㎡
2023年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,780万	50.53万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,970万	38万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,880万	35.33万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.15万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,880万	35.33万/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,540円/㎡
2016年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	98,000円	1,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。