第二上板橋サンライトマンションＥ棟
東京都板橋区上板橋2丁目45-2 | 築53年 | 137戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、9年間で37.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 57.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均2,643万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,956万円、３ＤＫは平均1,987万円です。
２ＬＤＫ
2,643万
16件
２ＤＫ
2,088万
8件
３ＤＫ
1,987万
2件
１ＤＫ
2,226万
2件
１ＬＤＫ
2,683万
5件
３ＬＤＫ
2,956万
12件
3LDK
2,822万
5件
4K
2,096万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 2,643万 | 1,693万 | 3,944万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,088万 | 1,393万 | 2,902万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,987万 | 1,900万 | 2,073万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,226万 | 2,138万 | 2,314万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,683万 | 2,280万 | 3,762万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,956万 | 1,791万 | 4,286万 |
| 3LDK | 5件 | 2,822万 | 2,531万 | 3,254万 |
| 4K | 2件 | 2,096万 | 1,995万 | 2,197万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
41.3万/㎡
3階以上
6件
33万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目45-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 53.22m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二上板橋サンライトマンションＥ棟 | 1973 | 137戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| ジェイパーク上板橋 | 2000 | 28戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| 第二上板橋サンライトマンション | 1973 | 48戸 | 41.5万 | 2,600万 |
| アヴィニティー上板橋 | 2006 | 45戸 | 89.8万 | 1,980万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＧ棟 | 1976 | 12戸 | - | - |
| 第二上板橋サンライトマンションＦ棟 | 1973 | 35戸 | 48.3万 | 2,788万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＣ棟 | 1973 | 36戸 | 37.6万 | 1,980万 |
| ズーム上板橋 | 2015 | 60戸 | 107.8万 | 2,200万 |
| シュロス上板橋ラフィニア | 2004 | 29戸 | 39.9万 | 2,499万 |
| 上板橋サンライトマンション | 1972 | 220戸 | 70.7万 | 2,990万 |
| トーシンフェニックス上板橋 | 2006 | 33戸 | 92.4万 | 1,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 36.2万 | 34.8万 | 34.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。