シュロス上板橋ラフィニア
東京都板橋区上板橋2丁目39-9 | 築22年 | 29戸
最新データ
2022年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（63.9万円）より37.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092010201120162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2022年は39.9万/㎡へ、13年間で16.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・20件）で、平均5,054万円です。3LDKが最も高く平均6,152万円、１Ｋは平均2,099万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
14件 |
2,099万 |
1,604万 |
3,808万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,559万 |
4,054万 |
5,063万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,902万 |
3,536万 |
4,268万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
5,054万 |
4,125万 |
5,868万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,709万 |
3,250万 |
4,010万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,491万 |
2,250万 |
2,732万 |
| 2LDK |
2件 |
3,654万 |
2,678万 |
4,629万 |
| 3LDK |
5件 |
6,152万 |
5,223万 |
7,521万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目39-9 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.64m² ～ 101.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シュロス上板橋ラフィニア |
2004 |
29戸 |
39.9万 |
2,499万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＦ棟 |
1973 |
35戸 |
48.3万 |
2,788万 |
| ジェイパーク上板橋 |
2000 |
28戸 |
68.1万 |
3,950万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＧ棟 |
1976 |
12戸 |
- |
- |
| 第二上板橋サンライトマンション |
1973 |
48戸 |
41.5万 |
2,600万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＥ棟 |
1973 |
137戸 |
46.4万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション上板橋南 |
1996 |
41戸 |
62.3万 |
3,490万 |
| トーシンフェニックス上板橋 |
2006 |
33戸 |
92.4万 |
1,850万 |
| アヴィニティー上板橋 |
2006 |
45戸 |
89.8万 |
1,980万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＣ棟 |
1973 |
36戸 |
37.6万 |
1,980万 |
| 上板橋サンライトマンション |
1972 |
220戸 |
70.7万 |
2,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
43.8万 |
- |
- |
- |
39.9万 |
| 3LDK |
49.7万 |
52.5万 |
46.2万 |
48.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
39.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,830万 |
48.13万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.24万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.53万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
50.73万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.83万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。