ライオンズマンション上板橋南
東京都板橋区上板橋2丁目8-14 | 築30年 | 41戸
最新データ
2023年5月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（63.9万円）より2.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より11.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2023年は62.3万/㎡へ、14年間で40.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均4,109万円です。3LDKが最も高く平均4,591万円、3DKは平均4,109万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
9件 |
4,109万 |
3,521万 |
4,739万 |
| 3LDK |
4件 |
4,591万 |
3,986万 |
5,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目8-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.44m² ～ 72.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション上板橋南 |
1996 |
41戸 |
62.3万 |
3,490万 |
| トーシンフェニックス上板橋 |
2006 |
33戸 |
92.4万 |
1,850万 |
| ウインベルデュエット上板橋第３ |
1991 |
45戸 |
53.5万 |
1,999万 |
| D’クラディア上板橋 |
2006 |
30戸 |
70.2万 |
4,980万 |
| グローリア初穂上板橋 |
1987 |
20戸 |
50.4万 |
840万 |
| シュロス上板橋ラフィニア |
2004 |
29戸 |
39.9万 |
2,499万 |
| ズーム上板橋 |
2015 |
60戸 |
107.8万 |
2,200万 |
| ジェイパーク上板橋 |
2000 |
28戸 |
68.1万 |
3,950万 |
| クリオ上板橋弐番館 |
2001 |
56戸 |
91.3万 |
6,850万 |
| 桜川グレースマンション |
1974 |
49戸 |
67.9万 |
3,280万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＥ棟 |
1973 |
137戸 |
46.4万 |
2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
47.8万 |
40.7万 |
50.9万 |
50.3万 |
51.4万 |
- |
64.0万 |
62.3万 |
| 3LDK |
39.3万 |
51.1万 |
50.3万 |
- |
- |
- |
62.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.66万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
62.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.39万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.33万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.34万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.6万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.14万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,230万 |
51.13万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.68万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.82万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.59万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。