ズーム上板橋

東京都板橋区上板橋2丁目10-7 | 築11年 | 60戸

推定相場

ズーム上板橋

賃料の推移

14万11万8万5万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,286〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・12件）で、平均2,463万円です。１ＤＫが最も高く平均3,711万円、１Ｋは平均2,463万円です。

１Ｋ

12件

2,463万

１ＤＫ

4件

3,711万

2件

2,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	2,463万	1,700万	3,040万
１ＤＫ	4件	3,711万	3,103万	4,138万
1K	2件	2,482万	2,315万	2,648万

物件概要

所在地	東京都板橋区上板橋2丁目10-7
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	20.40m² ～ 40.95m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	多田建設
管理会社	LENZ DX
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋第四小学校

中学校

板橋区立桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム上板橋	2015	60戸	107.8万	2,200万
アヴィニティー上板橋	2006	45戸	89.8万	1,980万
グローリア初穂上板橋	1987	20戸	50.4万	840万
トーシンフェニックス上板橋	2006	33戸	92.4万	1,850万
第二上板橋サンライトマンションＥ棟	1973	137戸	46.4万	2,680万
ジェイパーク上板橋	2000	28戸	68.1万	3,950万
第二上板橋サンライトマンション	1973	48戸	41.5万	2,600万
D’クラディア上板橋	2006	30戸	70.2万	4,980万
第二上板橋サンライトマンションＣ棟	1973	36戸	37.6万	1,980万
第二上板橋サンライトマンションＧ棟	1976	12戸	-	-
第二上板橋サンライトマンションＦ棟	1973	35戸	48.3万	2,788万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023
1K	102.8万	107.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	107.85万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	2,230万	102.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額81,920円。1LDKなら月額109,346円が相場です。

81,920円

59,000〜100,000円

1DK

106,800円

98,000〜115,000円

1LDK

109,346円

96,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

81件

8〜10万

123件

10〜15万

33件

全 237 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,069円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,366円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,410円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,412円/㎡
2024年9月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,256円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2024年4月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,093円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,069円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,971円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,510円/㎡
2024年11月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	3,093円/㎡
2024年10月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,256円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2023年7月	中層	1DK	35㎡〜	106,000円	2,988円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,529円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡

他 207 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。