第二上板橋サンライトマンションＦ棟
東京都板橋区上板橋2丁目44-1 | 築53年 | 35戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（63.9万円）より24.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、10年間で39.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均2,882万円です。2LDKが最も高く平均2,882万円、2DKは平均2,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
2,039万 |
1,934万 |
2,250万 |
| 2LDK |
3件 |
2,882万 |
2,768万 |
3,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目44-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.70m² ～ 62.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東武ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第二上板橋サンライトマンションＦ棟 |
1973 |
35戸 |
48.3万 |
2,788万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＧ棟 |
1976 |
12戸 |
- |
- |
| 第二上板橋サンライトマンション |
1973 |
48戸 |
41.5万 |
2,600万 |
| ジェイパーク上板橋 |
2000 |
28戸 |
68.1万 |
3,950万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＥ棟 |
1973 |
137戸 |
46.4万 |
2,680万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＣ棟 |
1973 |
36戸 |
37.6万 |
1,980万 |
| 上板橋サンライトマンション |
1972 |
220戸 |
70.7万 |
2,990万 |
| シュロス上板橋ラフィニア |
2004 |
29戸 |
39.9万 |
2,499万 |
| アヴィニティー上板橋 |
2006 |
45戸 |
89.8万 |
1,980万 |
| ズーム上板橋 |
2015 |
60戸 |
107.8万 |
2,200万 |
| トーシンフェニックス上板橋 |
2006 |
33戸 |
92.4万 |
1,850万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
49.9万 |
46.6万 |
48.3万 |
| 2DK |
- |
39.6万 |
39.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,788万 |
48.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.61万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,650万 |
39.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,650万 |
39.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,650万 |
39.57万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。