ヴェルステージ上板橋

東京都板橋区上板橋3丁目14-7 | 築21年 | 25戸

推定相場

ヴェルステージ上板橋

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20172018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の69.8万/㎡から2023年は82.6万/㎡へ、6年間で18.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均2,279万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,198万円、1Kは平均1,810万円です。

１Ｋ

12件

2,279万

２ＬＤＫ

3件

4,593万

２ＤＫ

2件

3,902万

３ＬＤＫ

6件

5,198万

１ＬＤＫ

3件

3,709万

7件

1,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	2,279万	1,741万	3,490万
２ＬＤＫ	3件	4,593万	4,054万	5,063万
２ＤＫ	2件	3,902万	3,536万	4,268万
３ＬＤＫ	6件	5,198万	4,750万	5,688万
１ＬＤＫ	3件	3,709万	3,250万	4,010万
1K	7件	1,810万	1,745万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-2階（75.7万円）と比べて2.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

75.7万/㎡

2件

3階以上

78.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区上板橋3丁目14-7
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
管理会社	環境ステーション

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上板橋駅

東武東上線

徒歩5分

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東武練馬駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ上板橋	2005	25戸	82.6万	1,680万
メゾンドウエスト	1974	10戸	-	-
ディップス上板橋	2020	70戸	100.9万	2,580万
シンメイ上板橋マンション	1983	28戸	71.1万	3,580万
上板橋サンライトマンション	1972	220戸	70.7万	2,990万
サンハイツ上板ビル	1985	14戸	49.0万	2,980万
第二上板橋サンライトマンションＦ棟	1973	35戸	48.3万	2,788万
シュロス上板橋ラフィニア	2004	29戸	39.9万	2,499万
マキシヴ上板橋ＡＺ	2018	27戸	-	-
第二上板橋サンライトマンションＧ棟	1976	12戸	-	-
アゼスト上板橋２	2014	41戸	97.1万	2,500万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023
1K	69.8万	73.8万	82.6万	82.6万	82.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.6万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.6万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.6万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.6万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	73.75万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	68.84万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	70.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額65,324円。

65,324円

56,000〜74,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,505円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,589円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,491円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,505円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,950円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,048円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,316円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,392円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,048円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,221円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,392円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,221円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,392円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,852円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,269円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	65,500円	3,220円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,950円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,269円/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,322円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,294円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,795円/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,852円/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	64,500円	3,171円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,924円/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,343円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,319円/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,417円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。