キャニオンマンション若木町

東京都板橋区若木2丁目12-2 | 築38年 | 16戸

推定相場

キャニオンマンション若木町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、12年間で147.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・14件）で、平均3,018万円です。3LDKが最も高く平均3,665万円、3DKは平均3,018万円です。

2LDK

2件

3,590万

3DK

14件

3,018万

3LDK

4件

3,665万

4DK

5件

3,241万

4LDK

2件

3,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,590万	3,199万	3,980万
3DK	14件	3,018万	1,810万	3,690万
3LDK	4件	3,665万	3,199万	3,980万
4DK	5件	3,241万	2,760万	3,536万
4LDK	2件	3,440万	3,343万	3,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.1万円で、1-5階（40.4万円）と比べて8.7万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

40.4万/㎡

25件

6-10階

49.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区若木2丁目12-2
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	16戸
専有面積	54.46m² ～ 73.08m²
分譲会社	有村建設
施工会社	有村工業
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

若木小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオンマンション若木町	1988	16戸	53.9万	3,199万
ヴィラ若木	1977	37戸	28.8万	880万
キャニオングランデ上板橋	1996	21戸	45.1万	3,150万
レーベンハイム上板橋ヒルズ	2004	42戸	72.1万	6,190万
ライオンズマンション上板橋若木	1989	20戸	57.1万	2,350万
三田志村コーポ	1973	49戸	29.4万	880万
リベルジェ上板橋	1993	19戸	60.1万	4,380万
昌栄マンション若木	1976	15戸	25.3万	690万
上板橋ダイカンプラザシティ2	1990	45戸	46.6万	798万
朝日プラザ上板橋	1986	45戸	29.7万	1,780万
セイワハイネス西台	1982	20戸	32.1万	2,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2020	2021	2023	2024	2025
4DK	-	30.1万	34.6万	-	-	46.2万	43.3万	-
3DK	23.6万	35.2万	-	27.3万	55.1万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.05万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.95万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,199万	53.9万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.79万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.79万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,199万	53.9万/㎡
2024年4月	高層	4DK	65㎡〜	2,780万	40.36万/㎡
2024年4月	高層	4DK	65㎡〜	3,180万	46.17万/㎡
2023年12月	高層	4DK	65㎡〜	3,180万	46.17万/㎡
2021年2月	低層	3DK	55㎡〜	3,100万	53.59万/㎡
2021年1月	低層	3DK	55㎡〜	3,280万	56.7万/㎡
2020年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.32万/㎡
2016年8月	中層	4DK	70㎡〜	2,530万	34.62万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	70㎡〜	2,200万	30.11万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,999万	36.71万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,950万	34.54万/㎡
2014年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,950万	34.54万/㎡
2014年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,999万	35.41万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,998万	35.39万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.45万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.62万/㎡
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.62万/㎡
2014年1月	低層	4DK	70㎡〜	2,200万	30.11万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,080万	28.47万/㎡
2014年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.62万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.68万/㎡
2013年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

4DK

130,000円

120,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	4DK	70㎡〜	120,000円	1,642円/㎡
2015年2月	低層	4DK	70㎡〜	125,000円	1,710円/㎡
2015年1月	低層	4DK	70㎡〜	135,000円	1,847円/㎡
2014年11月	低層	4DK	70㎡〜	140,000円	1,916円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。