ヴィラ若木

東京都板橋区若木2丁目7-1 | 築49年 | 37戸

推定相場

ヴィラ若木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で12.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・17件）で、平均1,619万円です。1LDKが最も高く平均1,825万円、1DKは平均1,223万円です。

1DK

8件

1,223万

1LDK

15件

1,825万

2DK

17件

1,619万

2LDK

2件

1,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	1,223万	880万	1,383万
1LDK	15件	1,825万	1,547万	2,032万
2DK	17件	1,619万	838万	2,379万
2LDK	2件	1,344万	1,188万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.3万/㎡

21件

4-7階

31.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区若木2丁目7-1
築年月	1977年12月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	30.52m² ～ 57.49m²
分譲会社	真和
施工会社	大日本土木
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上板橋駅

東武東上線

徒歩11分

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩20分

学区情報

小学校

若木小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ若木	1977	37戸	28.8万	880万
キャニオングランデ上板橋	1996	21戸	45.1万	3,150万
リベルジェ上板橋	1993	19戸	60.1万	4,380万
キャニオンマンション若木町	1988	16戸	53.9万	3,199万
昌栄マンション若木	1976	15戸	25.3万	690万
レーベンハイム上板橋ヒルズ	2004	42戸	72.1万	6,190万
キャニオングランデ中台	1996	34戸	66.7万	4,580万
三田志村コーポ	1973	49戸	29.4万	880万
朝日プラザ上板橋	1986	45戸	29.7万	1,780万
ライオンズマンション上板橋若木	1989	20戸	57.1万	2,350万
上板橋ダイカンプラザシティ2	1990	45戸	46.6万	798万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1DK	-	-	34.4万	33.0万	35.4万	35.6万	38.7万	28.8万
1LDK	35.0万	31.7万	34.2万	-	35.0万	38.9万	-	-
2DK	35.7万	17.1万	34.7万	30.8万	-	-	-	-
2LDK	26.9万	23.2万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	880万	28.84万/㎡
2023年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,180万	38.67万/㎡
2022年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,088万	35.65万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.92万/㎡
2022年2月	低層	2K	35㎡〜	1,490万	38.66万/㎡
2020年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	35.39万/㎡
2020年2月	低層	1R+S	35㎡〜	1,150万	29.84万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,350万	35.03万/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,200万	29.56万/㎡
2019年4月	低層	1DK	35㎡〜	1,180万	30.61万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.29万/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.65万/㎡
2019年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	35.39万/㎡
2018年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,099万	36.01万/㎡
2018年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.26万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,290万	30.91万/㎡
2018年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.26万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,550万	37.14万/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	37.38万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,340万	35.04万/㎡
2018年11月	低層	1DK	30㎡〜	999万	32.74万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,550万	37.14万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,290万	30.91万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.02万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	40㎡〜	950万	23.24万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	40㎡〜	1,299万	31.13万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	670万	15.86万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	730万	17.27万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,350万	32.35万/㎡
2017年10月	低層	2DK	35㎡〜	690万	18.04万/㎡
2016年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,490万	35.74万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,490万	35.7万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.87万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.87万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	40㎡〜	1,490万	35.7万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.07万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,100万	26.91万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	40㎡〜	1,490万	35.7万/㎡
2015年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.01万/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	26.61万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	800万	19.71万/㎡
2014年7月	高層	2DK	40㎡〜	840万	18.88万/㎡
2014年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.01万/㎡
2014年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。