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三田志村コーポ

東京都板橋区若木3丁目8-1 | 築53年 | 49戸

推定相場
三田志村コーポ
最新データ
2025年3月
売買83件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（57.4万円）より48.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より58.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は29.2〜28.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,500〜57,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
35.9〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.591
代表面積 29.97㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 950件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の79%・64件）で、平均946万円です。2Kが最も高く平均946万円、1DKは平均770万円です。
1DK
17件
770万
2K
64件
946万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 17件 770万 499万 1,107万
2K 64件 946万 553万 1,588万

階数別の㎡単価

1-2階
26.2万/㎡
42件
3階以上
25.3万/㎡
41件

物件概要

所在地東京都板橋区若木3丁目8-1
築年月1973-01（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積22.15m² ～ 29.97m²
分譲会社三田
施工会社三田建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩13分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩17分

学区情報

小学校
若木小学校
中学校
中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田志村コーポ 1973 49戸 29.4万 880万
若木住宅3号棟 1970 - - -
若木住宅2号棟 1970 - - -
朝日プラザ上板橋 1986 45戸 29.7万 1,780万
キャニオングランデ上板橋 1996 21戸 45.1万 3,150万
コスモ板橋志村プリオール 2000 84戸 57.0万 4,280万
マキシヴ板橋志村 2022 55戸 95.3万 5,330万
MAXIV板橋志村 2022 - - -
ヴィラ若木 1977 37戸 28.8万 880万
キャニオンマンション若木町 1988 16戸 53.9万 3,199万
ジェイパーク板橋中台 2003 40戸 62.4万 4,980万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
82件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2K 27.3万 27.4万 26.5万 26.6万 27.0万 24.0万 26.7万 28.4万
1DK 24.4万 - 17.6万 28.1万 26.9万 26.6万 - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2K 25㎡〜 880万 29.37万/㎡
2025年3月 低層 2K 25㎡〜 598万 19.96万/㎡
2025年1月 中層 2K 25㎡〜 980万 32.71万/㎡
2025年1月 低層 2K 25㎡〜 940万 31.37万/㎡
2024年9月 中層 2K 25㎡〜 550万 18.36万/㎡
2024年3月 中層 2K 25㎡〜 690万 23.03万/㎡
2024年12月 低層 2K 25㎡〜 980万 32.71万/㎡
2024年12月 高層 2K 25㎡〜 980万 32.71万/㎡
2023年9月 中層 2K 25㎡〜 690万 23.03万/㎡
2023年8月 低層 2K 25㎡〜 620万 22.63万/㎡
2023年6月 低層 2K 25㎡〜 620万 20.69万/㎡
2023年5月 低層 2K 25㎡〜 698万 25.47万/㎡
2023年5月 中層 2K 25㎡〜 700万 23.36万/㎡
2023年4月 低層 2K 25㎡〜 798万 29.12万/㎡
2023年2月 中層 2K 25㎡〜 700万 23.36万/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 798万 26.63万/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 890万 29.7万/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 720万 24.03万/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 780万 28.89万/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 780万 28.46万/㎡
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 780万 26.03万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 25㎡〜 720万 26.27万/㎡
2022年1月 低層 2K 25㎡〜 590万 19.69万/㎡
2022年1月 中層 2K 25㎡〜 735万 26.82万/㎡
2022年1月 中層 2K 25㎡〜 880万 32.11万/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 760万 27.73万/㎡
2021年8月 低層 2K 25㎡〜 630万 21.03万/㎡
2021年8月 低層 2K 25㎡〜 698万 23.29万/㎡
2021年8月 高層 1DK 20㎡〜 750万 30.78万/㎡
2021年7月 低層 2K 25㎡〜 820万 27.37万/㎡
2021年6月 中層 1DK 25㎡〜 760万 25.36万/㎡
2021年6月 低層 2K 25㎡〜 800万 29.19万/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 800万 26.7万/㎡
2021年4月 低層 2K 25㎡〜 780万 26.03万/㎡
2021年11月 低層 2K 25㎡〜 780万 26.03万/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 630万 22.99万/㎡
2021年10月 中層 2K 25㎡〜 980万 35.76万/㎡
2020年9月 低層 2K 25㎡〜 830万 27.7万/㎡
2020年3月 低層 2K 25㎡〜 840万 28.03万/㎡
2020年3月 低層 2K 25㎡〜 650万 23.72万/㎡
2020年12月 高層 1DK 20㎡〜 430万 17.65万/㎡
2019年4月 低層 2K 25㎡〜 950万 31.7万/㎡
2019年12月 低層 2K 25㎡〜 860万 28.7万/㎡
2019年12月 低層 2K 25㎡〜 650万 21.69万/㎡
2018年6月 低層 2K 25㎡〜 950万 31.7万/㎡
2018年3月 低層 2K 25㎡〜 760万 25.36万/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 730万 24.36万/㎡
2018年1月 中層 2K 25㎡〜 740万 24.7万/㎡
2017年9月 低層 2K 25㎡〜 1,060万 35.37万/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 670万 22.36万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の66%）で、平均月額62,217円。2DKなら月額56,800円が相場です。
ワンルーム
33,300円
31,600〜35,000円
1K
37,900円
30,000〜45,000円
2K
62,217円
52,000〜78,000円
2DK
56,800円
54,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
28件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 2K 25㎡〜 62,000円 2,262円/㎡
2023年5月 低層 2DK 25㎡〜 54,000円 1,970円/㎡
2023年5月 低層 2DK 25㎡〜 56,000円 2,043円/㎡
2023年5月 低層 2DK 25㎡〜 57,000円 2,079円/㎡
2023年4月 低層 2DK 25㎡〜 58,000円 2,116円/㎡
2023年3月 低層 2DK 25㎡〜 59,000円 2,153円/㎡
2022年9月 中層 2K 25㎡〜 65,000円 2,169円/㎡
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,189円/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 60,000円 2,189円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 62,000円 2,262円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 58,000円 2,116円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 55,000円 2,037円/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 61,000円 2,225円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 31,600円 1,297円/㎡
2021年8月 低層 2K 25㎡〜 63,000円 2,298円/㎡
2021年8月 低層 2K 25㎡〜 62,000円 2,262円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,436円/㎡
2021年6月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,169円/㎡
2021年5月 低層 2K 25㎡〜 70,000円 2,554円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 35,500円 1,457円/㎡
2021年12月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,002円/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 58,000円 2,148円/㎡
2021年10月 中層 2K 25㎡〜 58,000円 2,116円/㎡
2020年10月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,354円/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,761円/㎡
2019年3月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,169円/㎡
2018年6月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,169円/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 1,862円/㎡
2016年1月 中層 2K 25㎡〜 68,000円 2,269円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。