コスモ板橋志村プリオール
東京都板橋区若木3丁目28-8 | 築26年 | 84戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（52.8万円）を7.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より19.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2026年は57万/㎡へ、17年間で72.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均4,593万円です。4LDKが最も高く平均4,600万円、2SLDKは平均4,516万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,516万 |
4,249万 |
4,783万 |
| 3LDK |
20件 |
4,593万 |
3,492万 |
5,549万 |
| 4LDK |
3件 |
4,600万 |
4,475万 |
4,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区若木3丁目28-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.95m² ～ 87.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武鉄道 コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ板橋志村プリオール |
2000 |
84戸 |
57.0万 |
4,280万 |
| マキシヴ板橋志村 |
2022 |
55戸 |
95.3万 |
5,330万 |
| 三田志村コーポ |
1973 |
49戸 |
29.4万 |
880万 |
| 朝日プラザ上板橋 |
1986 |
45戸 |
29.7万 |
1,780万 |
| 志村レジデンス |
2007 |
35戸 |
60.6万 |
3,980万 |
| コニファーコート志村弐番館 |
2002 |
29戸 |
83.1万 |
5,180万 |
| キャニオングランデ上板橋 |
1996 |
21戸 |
45.1万 |
3,150万 |
| アデニウム志村三丁目 |
2014 |
42戸 |
85.5万 |
6,290万 |
| ジェイパーク板橋中台 |
2003 |
40戸 |
62.4万 |
4,980万 |
| サンシティＫ棟 |
1977 |
50戸 |
42.1万 |
3,100万 |
| サンシティ |
1980 |
1872戸 |
51.4万 |
3,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
43.6万 |
- |
- |
- |
- |
57.0万 |
- |
| 3LDK |
37.9万 |
- |
- |
44.6万 |
54.1万 |
57.0万 |
74.4万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
74.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,778万 |
53.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.85万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,598万 |
42.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
42万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
42万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.94万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.06万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.79万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.03万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
37.09万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.62万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.86万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,120万 |
44万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.25万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
52.25万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,974円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。