コニファーコート志村弐番館

東京都板橋区相生町23-8 | 築24年 | 29戸

推定相場

コニファーコート志村弐番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201220162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2026年は83.1万/㎡へ、17年間で104.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均4,581万円です。3LDKが最も高く平均4,581万円、2LDKは平均4,048万円です。

2LDK

15件

4,048万

3LDK

19件

4,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	4,048万	3,429万	5,180万
3LDK	19件	4,581万	3,552万	5,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-2階（47.7万円）と比べて4.2万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階

47.7万/㎡

26件

3階以上

51.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区相生町23-8
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	38.76m² ～ 90.78m²
分譲会社	ハウジング大興
施工会社	松井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩9分

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

志村坂下小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コニファーコート志村弐番館	2002	29戸	83.1万	5,180万
志村レジデンス	2007	35戸	60.6万	3,980万
アデニウム志村三丁目	2014	42戸	85.5万	6,290万
マキシヴ板橋志村	2022	55戸	95.3万	5,330万
コニファーコート志村壱番館	2002	27戸	48.6万	2,880万
志村ハイデンス	1984	103戸	55.1万	3,580万
志村ハイデンスＡ棟	1984	101戸	56.9万	3,698万
志村ハイデンスＢ棟	1984	101戸	55.9万	3,399万
コスモ板橋志村プリオール	2000	84戸	57.0万	4,280万
コスモ志村ロイヤルフォルム	1996	64戸	83.0万	4,980万
エコヴィレッジ蓮根みなみ公園	2013	36戸	71.0万	4,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	47.8万	53.3万	55.4万	61.6万	-	57.4万	63.9万	83.1万
3LDK	-	-	-	-	53.0万	70.8万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	5,180万	83.11万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.86万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.84万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.05万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,298万	66.54万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.09万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,420万	52.95万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,200万	61.59万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.84万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.95万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.02万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	75㎡〜	3,780万	48.35万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.44万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.53万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.82万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.63万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.37万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.04万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.94万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.41万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.97万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.57万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.24万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.12万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.51万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,970万	45.98万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.08万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.19万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.12万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,590万	41.56万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.77万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.26万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.12万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。