志村ハイデンスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、13年間で93.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均3,623万円です。3LDKが最も高く平均3,623万円、2LDKは平均3,244万円です。

2LDK

8件

3,244万

2SLDK

3件

3,463万

3DK

3件

3,328万

3LDK

30件

3,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,244万	2,973万	3,739万
2SLDK	3件	3,463万	3,100万	3,988万
3DK	3件	3,328万	2,975万	3,518万
3LDK	30件	3,623万	2,670万	4,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（47.3万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.3万/㎡

27件

4-7階

48.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区相生町12-12
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	103戸
専有面積	60.05m² ～ 68.02m²
分譲会社	小松地所
施工会社	浅沼組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立志村坂下小学校

中学校

区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志村ハイデンス	1984	103戸	55.1万	3,580万
志村ハイデンスＡ棟	1984	101戸	56.9万	3,698万
志村ハイデンスＢ棟	1984	101戸	55.9万	3,399万
コスモ志村ロイヤルフォルム	1996	64戸	83.0万	4,980万
アデニウム志村三丁目	2014	42戸	85.5万	6,290万
トップ志村	1987	30戸	54.8万	880万
エコヴィレッジ蓮根みなみ公園	2013	36戸	71.0万	4,980万
プレールドゥーク志村三丁目	2017	61戸	86.2万	2,200万
アドリーム蓮根	1994	39戸	67.3万	4,480万
イニシア蓮根	2010	49戸	84.7万	4,980万
アトラス志村三丁目	2012	184戸	96.9万	7,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.7万	47.3万	49.2万	-	-	53.5万	59.8万	55.1万
2LDK	38.2万	-	-	54.0万	55.9万	-	-	-
2SLDK	43.6万	-	44.3万	-	-	-	-	-
3DK	39.1万	49.0万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.11万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.18万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.62万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.28万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.11万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	59.88万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	59.88万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,698万	56.92万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	59.72万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.41万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.1万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.57万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,399万	55.86万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.61万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	57.35万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,199万	49.24万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.33万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.1万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.64万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.79万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.33万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.03万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.41万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	44.63万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,099万	47.7万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.95万/㎡
2019年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.97万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.49万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.49万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.33万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.1万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,190万	49.1万/㎡
2018年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.11万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.87万/㎡
2016年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,580万	42.4万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.82万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.47万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.71万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。