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アドリーム蓮根

東京都板橋区蓮根1丁目1-22 | 築32年 | 39戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
3,820万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,820万 2,842万 4,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（49.4万円）と比べて10.0万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
49.4万/㎡
14件
4-7階
59.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区蓮根1丁目1-22
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積61.60m² ～ 68.00m²
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮根駅
都営三田線
徒歩7分
🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
志村坂下小学校
中学校
志村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム蓮根 1994 39戸 67.3万 4,480万
ルーブル蓮根 2018 55戸 83.8万 2,150万
蓮根ローヤルコーポ 1985 45戸 56.3万 2,380万
エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 2013 36戸 71.0万 4,980万
イニシア蓮根 2010 49戸 84.7万 4,980万
コーラルハイツ蓮根2 1981 17戸 52.9万 2,180万
プレールドゥーク志村三丁目 2017 61戸 86.2万 2,200万
コスモ蓮根ロイヤルフォルム 1999 54戸 56.6万 4,650万
キャニオンマンション蓮根城北公園 1986 36戸 82.3万 4,980万
中銀城北パークマンシオン 1973 68戸 66.2万 4,790万
ラフィスタ蓮根 2024 16戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 48.3万 47.5万 39.8万 - 64.6万 64.2万 53.6万 67.3万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.29万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.9万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.23万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.23万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,290万 67.89万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,390万 69.47万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 66.24万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.98万/㎡
2021年12月 高層 3DK 60㎡〜 3,990万 63.14万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.25万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.25万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.83万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.46万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,100万 49.06万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.46万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,770万 44.97万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,770万 44.97万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。