キャニオンマンション蓮根城北公園
東京都板橋区坂下2丁目13-13 | 築40年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（68.9万円）を19.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、12年間で107.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・13件）で、平均3,937万円です。3LDKが最も高く平均3,937万円、1LDKは平均2,746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,746万 |
2,085万 |
3,406万 |
| 2DK |
8件 |
2,785万 |
1,896万 |
3,100万 |
| 3DK |
10件 |
2,966万 |
2,289万 |
3,480万 |
| 3LDK |
13件 |
3,937万 |
2,564万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下2丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.60m² ～ 70.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 有村工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャニオンマンション蓮根城北公園 |
1986 |
36戸 |
82.3万 |
4,980万 |
| 中銀城北パークマンシオン |
1973 |
68戸 |
66.2万 |
4,790万 |
| セザール第二蓮根 |
2001 |
29戸 |
63.1万 |
4,380万 |
| ルーブル蓮根 |
2018 |
55戸 |
83.8万 |
2,150万 |
| 蓮根ローヤルコーポ |
1985 |
45戸 |
56.3万 |
2,380万 |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム |
1999 |
54戸 |
56.6万 |
4,650万 |
| セジョリ板橋坂下２ |
2021 |
50戸 |
115.8万 |
2,990万 |
| プラウド板橋蓮根 |
2015 |
90戸 |
92.3万 |
6,980万 |
| アドリーム蓮根 |
1994 |
39戸 |
67.3万 |
4,480万 |
| イニシア蓮根 |
2010 |
49戸 |
84.7万 |
4,980万 |
| コーラルハイツ蓮根2 |
1981 |
17戸 |
52.9万 |
2,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
60.8万 |
82.3万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
37.5万 |
54.4万 |
- |
- |
52.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
49.0万 |
50.5万 |
- |
| 2DK |
35.0万 |
34.9万 |
33.7万 |
47.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.32万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
46.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.32万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
55.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.56万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
61.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
62.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,100万 |
50.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
65.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.96万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,899万 |
54.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,899万 |
54.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,899万 |
54.39万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,990万 |
47.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,998万 |
37.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,998万 |
37.49万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2DK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.71万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2DK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.36万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.95万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2DK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.98万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.68万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2SDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,300万 |
26.64万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.53万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。