ルーブル蓮根

東京都板橋区坂下1丁目41-13 | 築8年 | 55戸

推定相場

ルーブル蓮根

賃料の推移

9万8万7万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の74,667円から2025年には82,800円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・13件）で、平均2,767万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,048万円、１Ｋは平均2,767万円です。

１Ｋ

13件

2,767万

３ＬＤＫ

8件

6,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	2,767万	2,181万	3,875万
３ＬＤＫ	8件	6,048万	5,679万	6,438万

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下1丁目41-13
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	55戸
専有面積	25.66m² ～ 27.74m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小原建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩6分

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立志村坂下小学校

中学校

板橋区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル蓮根	2018	55戸	83.8万	2,150万
蓮根ローヤルコーポ	1985	45戸	56.3万	2,380万
アドリーム蓮根	1994	39戸	67.3万	4,480万
コスモ蓮根ロイヤルフォルム	1999	54戸	56.6万	4,650万
コーラルハイツ蓮根2	1981	17戸	52.9万	2,180万
キャニオンマンション蓮根城北公園	1986	36戸	82.3万	4,980万
中銀城北パークマンシオン	1973	68戸	66.2万	4,790万
イニシア蓮根	2010	49戸	84.7万	4,980万
エコヴィレッジ蓮根みなみ公園	2013	36戸	71.0万	4,980万
セザール第二蓮根	2001	29戸	63.1万	4,380万
プレールドゥーク志村三丁目	2017	61戸	86.2万	2,200万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	83.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,146円。

75,146円

68,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

87件

8〜10万

16件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	2,848円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,390円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,707円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,196円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,845円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,650円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	2,892円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,812円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,650円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,728円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	2,956円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,078円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	2,992円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,781円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,707円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,707円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,064円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,884円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,845円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,845円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,704円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,196円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,650円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,929円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。