ルーブル蓮根
東京都板橋区坂下1丁目41-13 | 築8年 | 55戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の74,667円から2025年には82,800円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.794
補正係数 ×1.794
代表面積 25.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・13件）で、平均2,812万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,120万円、１Ｋは平均2,812万円です。
１Ｋ
2,812万
13件
３ＬＤＫ
6,120万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,812万 | 2,000万 | 3,927万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,120万 | 5,754万 | 6,524万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目41-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 27.74m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蓮根駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村坂下小学校
中学校
板橋区立志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル蓮根 | 2018 | 55戸 | 83.8万 | 2,150万 |
| 蓮根ローヤルコーポ | 1985 | 45戸 | 56.3万 | 2,380万 |
| アドリーム蓮根 | 1994 | 39戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 1999 | 54戸 | 56.6万 | 4,650万 |
| コーラルハイツ蓮根2 | 1981 | 17戸 | 52.9万 | 2,180万 |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 1986 | 36戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| 中銀城北パークマンシオン | 1973 | 68戸 | 66.2万 | 4,790万 |
| イニシア蓮根 | 2010 | 49戸 | 84.7万 | 4,980万 |
| エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 | 2013 | 36戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| セザール第二蓮根 | 2001 | 29戸 | 63.1万 | 4,380万 |
| プレールドゥーク志村三丁目 | 2017 | 61戸 | 86.2万 | 2,200万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,146円。
1K
68,000〜87,000円
75,146円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
16件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,929円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。