蓮根ローヤルコーポ
東京都板橋区坂下1丁目41-14 | 築41年 | 45戸
最新データ
2023年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（70.1万円）より19.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2023年は58.7万/㎡へ、10年間で135.6%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・4件）で、平均2,707万円です。3DKが最も高く平均3,550万円、1Rは平均1,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,181万 |
1,124万 |
1,238万 |
| 1LDK |
4件 |
2,707万 |
2,472万 |
3,100万 |
| 2SDK |
2件 |
3,106万 |
2,973万 |
3,238万 |
| 2DK |
3件 |
2,627万 |
2,013万 |
3,033万 |
| 2LDK |
3件 |
2,588万 |
2,291万 |
2,749万 |
| 3DK |
2件 |
3,550万 |
3,375万 |
3,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目41-14 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.60m² ～ 77.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 蓮根ローヤルコーポ |
1985 |
45戸 |
56.3万 |
2,380万 |
| ルーブル蓮根 |
2018 |
55戸 |
83.8万 |
2,150万 |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム |
1999 |
54戸 |
56.6万 |
4,650万 |
| コーラルハイツ蓮根2 |
1981 |
17戸 |
52.9万 |
2,180万 |
| アドリーム蓮根 |
1994 |
39戸 |
67.3万 |
4,480万 |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 |
1986 |
36戸 |
82.3万 |
4,980万 |
| 中銀城北パークマンシオン |
1973 |
68戸 |
66.2万 |
4,790万 |
| イニシア蓮根 |
2010 |
49戸 |
84.7万 |
4,980万 |
| エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 |
2013 |
36戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| プレールドゥーク志村三丁目 |
2017 |
61戸 |
86.2万 |
2,200万 |
| セザール第二蓮根 |
2001 |
29戸 |
63.1万 |
4,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
58.5万 |
- |
- |
58.7万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
51.6万 |
49.9万 |
- |
- |
| 2SDK |
- |
- |
37.8万 |
- |
44.9万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
34.6万 |
46.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
61.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
56.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
999万 |
23.65万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,100万 |
26.04万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.88万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.64万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.88万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,199万 |
48.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.78万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
49.24万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.59万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
49.24万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
880万 |
24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。