プレールドゥーク志村三丁目
東京都板橋区坂下1丁目15-10 | 築9年 | 61戸
最新データ
2025年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（70.1万円）を22.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の77.6万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、5年間で11.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・9件）で、平均2,499万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,048万円、1Kは平均2,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
2,823万 |
2,181万 |
3,875万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
6,048万 |
5,679万 |
6,438万 |
| 1K |
9件 |
2,499万 |
2,200万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目15-10 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 分譲会社 | 木下不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新英興業 |
|---|
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレールドゥーク志村三丁目 |
2017 |
61戸 |
86.2万 |
2,200万 |
| アドリーム蓮根 |
1994 |
39戸 |
67.3万 |
4,480万 |
| コーラルハイツ蓮根2 |
1981 |
17戸 |
52.9万 |
2,180万 |
| トップ志村 |
1987 |
30戸 |
54.8万 |
880万 |
| 蓮根ローヤルコーポ |
1985 |
45戸 |
56.3万 |
2,380万 |
| ルーブル蓮根 |
2018 |
55戸 |
83.8万 |
2,150万 |
| エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 |
2013 |
36戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム |
1999 |
54戸 |
56.6万 |
4,650万 |
| イニシア蓮根 |
2010 |
49戸 |
84.7万 |
4,980万 |
| リッシェル志村 |
1980 |
18戸 |
34.2万 |
1,080万 |
| 志村ハイデンス |
1984 |
103戸 |
55.1万 |
3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1K |
77.6万 |
89.3万 |
94.4万 |
86.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,200万 |
86.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,300万 |
90.1万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,480万 |
97.15万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,380万 |
93.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,480万 |
97.15万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,380万 |
93.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,480万 |
97.15万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
77.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
77.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。