リッシェル志村
東京都板橋区坂下1丁目12-20 | 築46年 | 18戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（70.1万円）より51.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より51.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.6万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、8年間で7.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均3,245万円です。3LDKが最も高く平均3,245万円、1DKは平均1,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,367万 |
1,080万 |
1,755万 |
| 1LDK |
4件 |
1,492万 |
1,404万 |
1,755万 |
| 2LDK |
2件 |
2,620万 |
2,368万 |
2,871万 |
| 3LDK |
5件 |
3,245万 |
3,100万 |
3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.55m² ～ 67.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 古久根商事 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 生活協同組合・消費者住宅センター |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リッシェル志村 |
1980 |
18戸 |
34.2万 |
1,080万 |
| クレヴィスタ板橋志村 |
2018 |
51戸 |
93.7万 |
2,380万 |
| シャリエ志村３丁目 |
2002 |
27戸 |
69.0万 |
6,280万 |
| 同和マンション |
1973 |
20戸 |
61.2万 |
2,880万 |
| トップ志村 |
1987 |
30戸 |
54.8万 |
880万 |
| プレールドゥーク志村三丁目 |
2017 |
61戸 |
86.2万 |
2,200万 |
| コープ野村志村三丁目 |
1981 |
28戸 |
47.3万 |
3,180万 |
| メインステージ板橋志村２ |
2012 |
87戸 |
78.9万 |
2,000万 |
| シャンボール志村三丁目 |
1983 |
42戸 |
57.5万 |
1,780万 |
| シャルマンコーポ志 |
1995 |
31戸 |
52.8万 |
3,580万 |
| パークハウス志村三丁目 |
2005 |
61戸 |
71.7万 |
5,450万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
38.6万 |
- |
- |
- |
34.2万 |
| 3LDK |
38.6万 |
- |
- |
- |
- |
48.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
42.8万 |
36.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
34.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
48.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.41万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,198万 |
33.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,198万 |
33.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,198万 |
35.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,498万 |
42.35万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,498万 |
44.88万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,198万 |
37.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
39.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。