同和マンション
東京都板橋区志村3丁目17-21 | 築53年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買3件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（68.8万円）より11.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より13.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の71,000円から2024年には87,333円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・12件）で、平均1,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,749万円、１Ｋは平均849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,060万 |
2,188万 |
3,871万 |
| １ＤＫ |
12件 |
1,337万 |
750万 |
1,800万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,377万 |
1,662万 |
3,176万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
1,568万 |
475万 |
2,250万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
1,375万 |
964万 |
1,765万 |
| １Ｋ |
2件 |
849万 |
679万 |
1,018万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,592万 |
1,602万 |
3,173万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,749万 |
3,214万 |
4,284万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村3丁目17-21 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.77m² ～ 47.09m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 同和マンション |
1973 |
20戸 |
61.2万 |
2,880万 |
| シャンボール志村三丁目 |
1983 |
42戸 |
57.5万 |
1,780万 |
| メゾン志村 |
1979 |
12戸 |
34.3万 |
1,800万 |
| サンシュウ志村コーポ |
1978 |
14戸 |
44.3万 |
1,780万 |
| ルイシャトレ志村城山プロッシモ |
2002 |
39戸 |
72.7万 |
5,280万 |
| ベリスタ志村三丁目 |
2011 |
41戸 |
72.1万 |
4,280万 |
| トップ志村 |
1987 |
30戸 |
54.8万 |
880万 |
| ライオンズガーデン志村 |
2004 |
61戸 |
71.2万 |
5,580万 |
| リッシェル志村 |
1980 |
18戸 |
34.2万 |
1,080万 |
| コープ野村志村三丁目 |
1981 |
28戸 |
47.3万 |
3,180万 |
| パークハウス志村三丁目 |
2005 |
61戸 |
71.7万 |
5,450万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|
| 1R |
26.6万 |
61.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
2,880万 |
61.16万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
998万 |
23.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の79%）で、平均月額82,158円。2DKなら月額82,158円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,013円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,013円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,834円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,834円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,834円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
86,000円 |
1,924円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,789円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
84,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
86,000円 |
1,924円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,834円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
84,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,789円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,158円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。