サンシュウ志村コーポ

東京都板橋区志村3丁目16-16 | 築48年 | 14戸

推定相場

サンシュウ志村コーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320142015202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、11年間で126.7%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・4件）で、平均1,699万円です。1LDKが最も高く平均1,943万円、3Kは平均1,633万円です。

1LDK

3件

1,943万

2LDK

3件

1,856万

4件

1,633万

3DK

4件

1,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,943万	1,918万	1,982万
2LDK	3件	1,856万	1,745万	2,056万
3K	4件	1,633万	1,590万	1,735万
3DK	4件	1,699万	1,550万	1,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-2階（30.2万円）と比べて8.6万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

30.2万/㎡

10件

3階以上

38.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区志村3丁目16-16
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	30.55m² ～ 48.30m²
分譲会社	山秀商事
施工会社	共立工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

北前野小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシュウ志村コーポ	1978	14戸	44.3万	1,780万
メゾン志村	1979	12戸	34.3万	1,800万
ベリスタ志村三丁目	2011	41戸	72.1万	4,280万
ルイシャトレ志村城山プロッシモ	2002	39戸	72.7万	5,280万
同和マンション	1973	20戸	61.2万	2,880万
シャンボール志村三丁目	1983	42戸	57.5万	1,780万
クアドロヌーヴェル	2004	30戸	60.2万	4,180万
ライオンズガーデン志村	2004	61戸	71.2万	5,580万
パークハウス志村三丁目	2005	61戸	71.7万	5,450万
コープ野村志村三丁目	1981	28戸	47.3万	3,180万
桂ハイツ	1979	29戸	44.7万	1,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	37.9万	44.3万
3DK	19.5万	-	-	-	36.9万	-
1LDK	-	26.1万	-	39.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2LDK	40㎡〜	1,780万	44.26万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	41万/㎡
2023年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,680万	34.79万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.79万/㎡
2023年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,880万	38.93万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	45㎡〜	1,850万	40.31万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,790万	39万/㎡
2015年9月	低層	3K	30㎡〜	1,100万	33.19万/㎡
2015年6月	低層	3K	30㎡〜	1,190万	35.9万/㎡
2015年3月	低層	2K	30㎡〜	750万	22.63万/㎡
2015年11月	低層	3K	30㎡〜	1,090万	32.89万/㎡
2015年10月	低層	3K	30㎡〜	1,100万	33.19万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,200万	26.15万/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	890万	19.65万/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	890万	19.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。