パークハウス志村三丁目

東京都板橋区志村3丁目21-2 | 築21年 | 61戸

推定相場

パークハウス志村三丁目

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2024年は72.5万/㎡へ、15年間で37.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

6,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	6,054万	4,664万	7,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.0万円で、1-3階（54.8万円）と比べて11.2万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.8万/㎡

20件

4-7階

66万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区志村3丁目21-2
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	63.01m² ～ 81.20m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

志村坂下小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス志村三丁目	2005	61戸	71.7万	5,450万
コープ野村志村三丁目	1981	28戸	47.3万	3,180万
ベルハイツ志村	1973	9戸	24.6万	1,000万
サンシュウ志村コーポ	1978	14戸	44.3万	1,780万
メゾン志村	1979	12戸	34.3万	1,800万
同和マンション	1973	20戸	61.2万	2,880万
ソフィア志村	1998	59戸	67.3万	4,200万
メインステージ板橋志村２	2012	87戸	78.9万	2,000万
ベリスタ志村三丁目	2011	41戸	72.1万	4,280万
志村マイコーポ	1979	21戸	38.1万	1,380万
ルイシャトレ志村城山プロッシモ	2002	39戸	72.7万	5,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	52.7万	55.3万	54.5万	55.3万	73.7万	77.4万	73.9万	72.5万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,450万	71.72万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.24万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.85万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.01万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.41万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,730万	70.57万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.12万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.41万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,150万	54.62万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.33万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.46万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.25万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	58.01万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.42万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.33万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.09万/㎡
2014年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,280万	59.15万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.08万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	62.76万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.76万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,170万	51.36万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.21万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.86万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.68万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.55万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.6万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.27万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.67万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.97万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.68万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	75㎡〜	4,280万	54.94万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,620万	50.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。