ソフィア志村

東京都板橋区坂下1丁目6-6 | 築28年 | 59戸

推定相場

ソフィア志村

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20102015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.6万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、15年間で62.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

4,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,407万	3,752万	5,112万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（49.8万円）と比べて6.3万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

49.8万/㎡

13件

4-7階

56.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下1丁目6-6
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	55.20m² ～ 89.82m²
分譲会社	日商岩井不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	双日ライフワン
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

志村坂下小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア志村	1998	59戸	67.3万	4,200万
志村マイコーポ	1979	21戸	38.1万	1,380万
イトーピア志村ファミリーコート	1998	62戸	63.7万	4,380万
シティハウス志村三丁目	2009	55戸	85.3万	4,780万
ベルハイツ志村	1973	9戸	24.6万	1,000万
ディアレイシャス東京ノースパレス	2015	69戸	109.7万	2,840万
メインステージ板橋志村２	2012	87戸	78.9万	2,000万
サンマンションアトレ志村	2003	75戸	67.0万	5,080万
ライネスハイム志村	1993	91戸	65.2万	6,980万
コープ野村志村三丁目	1981	28戸	47.3万	3,180万
パークハウス志村三丁目	2005	61戸	71.7万	5,450万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2015	2016	2018	2023	2024	2025
3LDK	41.6万	37.9万	47.0万	53.6万	47.2万	60.6万	65.0万	67.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,200万	67.34万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.98万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.01万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.21万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.16万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,549万	52.65万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,549万	52.65万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,749万	55.62万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.76万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.2万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.92万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,140万	46.59万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.28万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。

3LDK

128,500円

125,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,928円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	129,000円	2,068円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,004円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。