ディアレイシャス東京ノースパレスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

201820192020202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の89万/㎡から2026年は109.7万/㎡へ、8年間で23.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の78,068円から2025年には86,921円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均2,721万円です。1Rが最も高く平均2,975万円、1Kは平均2,721万円です。

1R

2件

2,975万

1K

10件

2,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,975万	2,975万	2,975万
1K	10件	2,721万	2,422万	2,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.6万円で、1-3階（91.0万円）と比べて6.6万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

91万/㎡

6件

4-7階

97.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下1丁目20-13
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	69戸
専有面積	25.80m² ～ 26.97m²
分譲会社	レイシャス
施工会社	トヨダ工業
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区立志村坂下小学校

中学校

板橋区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス東京ノースパレス	2015	69戸	109.7万	2,840万
サンマンションアトレ志村	2003	75戸	67.0万	5,080万
志村マイコーポ	1979	21戸	38.1万	1,380万
シティハウス志村三丁目ザレジデンス	2011	20戸	108.7万	7,980万
シティハウス志村三丁目	2009	55戸	85.3万	4,780万
イトーピア志村ファミリーコート	1998	62戸	63.7万	4,380万
アゼスト志村三丁目	2016	38戸	100.3万	2,580万
メインステージ板橋志村２	2012	87戸	78.9万	2,000万
ソフィア志村	1998	59戸	67.3万	4,200万
シャルマンコーポ志	1995	31戸	52.8万	3,580万
ライネスハイム志村	1993	91戸	65.2万	6,980万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2024	2026
1K	-	91.0万	93.1万	94.3万	94.3万	109.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,840万	109.74万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,840万	109.74万/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	2,440万	94.29万/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	2,440万	94.29万/㎡
2020年4月	高層	1K	25㎡〜	2,380万	92.25万/㎡
2020年3月	高層	ー	25㎡〜	2,430万	93.11万/㎡
2020年11月	高層	1K	25㎡〜	2,450万	93.87万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	2,370万	90.81万/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	2,290万	88.49万/㎡
2019年4月	高層	1K	25㎡〜	2,380万	92.25万/㎡
2019年10月	高層	1K	25㎡〜	2,380万	92.25万/㎡
2018年6月	低層	1R	25㎡〜	2,380万	88.98万/㎡
2018年12月	低層	1R	25㎡〜	2,380万	88.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,365円。

1K

79,365円

68,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

130件

8〜10万

78件

全 208 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,825円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,028円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,252円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,729円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,140円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,300円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,337円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,411円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	87,500円	3,391円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,314円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,178円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,295円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,246円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,411円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,391円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,327円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,040円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,523円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,981円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,984円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,078円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	73,000円	2,830円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,140円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,766円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,991円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,177円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。