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ライネスハイム志村

東京都板橋区坂下1丁目4-10 | 築33年 | 91戸

推定相場
ライネスハイム志村
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（70.1万円）より7.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、11年間で81.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜175,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均4,329万円です。4LDKが最も高く平均5,288万円、2LDKは平均3,734万円です。
2LDK
2件
3,734万
3LDK
27件
4,329万
4LDK
8件
5,288万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,734万 2,888万 4,580万
3LDK 27件 4,329万 3,179万 5,375万
4LDK 8件 5,288万 4,310万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（54.6万円）と比べて0.6万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54.6万/㎡
19件
4-7階
50.6万/㎡
15件
8階以上
55.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区坂下1丁目4-10
築年月1993年2月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数91戸
専有面積52.66m² ～ 107.10m²
分譲会社日立造船不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
志村坂下小学校
中学校
志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライネスハイム志村 1993 91戸 65.2万 6,980万
シティハウス志村三丁目 2009 55戸 85.3万 4,780万
イトーピア志村ファミリーコート 1998 62戸 63.7万 4,380万
志村カーネル 1974 19戸 39.4万 1,780万
メインステージ板橋志村 2006 24戸 78.0万 1,680万
クレイシア板橋志村 2019 47戸 97.2万 2,480万
集成パーソナルハイツ志村 1980 24戸 54.6万 2,980万
スカイコート板橋五番館 2009 57戸 75.8万 2,290万
アゼスト志村三丁目 2016 38戸 100.3万 2,580万
志村スカイハイツ 1977 93戸 56.5万 3,980万
ソフィア志村 1998 59戸 67.3万 4,200万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 38.3万 - - - 52.1万 - - 65.2万
3LDK 48.0万 46.8万 56.1万 54.7万 59.4万 62.0万 56.3万 -
2LDK - - - - - - 72.0万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 105㎡〜 6,980万 65.18万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 105㎡〜 6,980万 65.18万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.32万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.02万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.32万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 4,299万 67.6万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.32万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,300万 50.36万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.58万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 80㎡〜 4,150万 51.52万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.83万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.99万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 80㎡〜 4,250万 52.76万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.24万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,590万 70.05万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,499万 70.74万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.72万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.02万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.02万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.53万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.94万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.7万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.24万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,400万 45.57万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 47.98万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 47.98万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 105㎡〜 4,100万 38.29万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.13万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,950万 45.21万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 85㎡〜 3,950万 45.21万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,950万 45.21万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 85㎡〜 3,890万 44.28万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 85㎡〜 4,300万 48.95万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,890万 44.28万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.06万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.61万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額137,000円。4LDKなら月額205,000円が相場です。
2LDK
145,429円
110,000〜200,000円
3LDK
137,000円
119,000〜159,000円
4LDK
205,000円
195,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,188円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,060円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 85㎡〜 178,000円 2,037円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 85㎡〜 200,000円 2,289円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,445円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,279円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,279円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,089円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,764円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,679円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 134,000円 2,107円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,186円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,976円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,028円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,089円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,037円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,047円/㎡
2013年12月 低層 4LDK 105㎡〜 215,000円 2,007円/㎡
2013年12月 低層 4LDK 105㎡〜 195,000円 1,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。