クレイシア板橋志村

東京都板橋区坂下1丁目24-6 | 築7年 | 47戸

推定相場

クレイシア板橋志村

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の111.7万/㎡から2024年は101.5万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,500〜76,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・8件）で、平均2,650万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,100万円、1Kは平均2,649万円です。

１Ｋ

8件

2,650万

３ＬＤＫ

7件

6,100万

２ＬＤＫ

2件

5,061万

１ＤＫ

2件

3,750万

3件

2,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,650万	2,300万	3,875万
３ＬＤＫ	7件	6,100万	5,679万	6,438万
２ＬＤＫ	2件	5,061万	4,929万	5,192万
１ＤＫ	2件	3,750万	2,893万	4,607万
1K	3件	2,649万	2,462万	2,804万

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下1丁目24-6
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	25.49m² ～ 35.60m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	合田工務店
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩8分

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩9分

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立志村坂下小学校

中学校

板橋区立志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア板橋志村	2019	47戸	97.2万	2,480万
スカイコート板橋五番館	2009	57戸	75.8万	2,290万
志村カーネル	1974	19戸	39.4万	1,780万
メインステージ板橋志村	2006	24戸	78.0万	1,680万
アルテシモ志村坂上	2006	23戸	73.8万	1,760万
集成パーソナルハイツ志村	1980	24戸	54.6万	2,980万
ライネスハイム志村	1993	91戸	65.2万	6,980万
志村スカイハイツ	1977	93戸	56.5万	3,980万
ラフィスタ志村坂上２	2021	30戸	-	-
メゾン太陽	1973	56戸	25.1万	1,040万
グランスイート志村	2011	44戸	67.6万	4,500万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2024
1K	-	-	91.3万	101.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	97.22万/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	105.85万/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	91.34万/㎡
2022年5月	高層	1DK	30㎡〜	2,700万	86.85万/㎡
2020年4月	中層	ー	25㎡〜	2,850万	111.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額74,335円。

74,335円

68,500〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

85件

8〜10万

12件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,897円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,822円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,202円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,610円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,888円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,010円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,077円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,990円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,060円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,824円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,207円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,061円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,117円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,836円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,901円/㎡
2024年3月	中層	1K	30㎡〜	82,000円	2,706円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	82,000円	2,731円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,888円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	72,500円	2,798円/㎡
2024年1月	中層	2K	30㎡〜	86,000円	2,507円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,089円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,903円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,903円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,836円/㎡
2023年2月	低層	1K	260㎡〜	76,000円	291円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,913円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,817円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	72,500円	2,835円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	72,500円	2,792円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。