集成パーソナルハイツ志村
東京都板橋区坂下1丁目29-5 | 築46年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（70.1万円）より22.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より22.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、12年間で69.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均2,737万円です。3DKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
2,737万 |
2,472万 |
2,980万 |
| 3DK |
6件 |
2,815万 |
2,700万 |
2,998万 |
| 3LDK |
2件 |
2,298万 |
1,869万 |
2,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目29-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 67.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 集成建設 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 集成パーソナルハイツ志村 |
1980 |
24戸 |
54.6万 |
2,980万 |
| 志村スカイハイツ |
1977 |
93戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| アゼスト志村三丁目 |
2016 |
38戸 |
100.3万 |
2,580万 |
| メゾン太陽 |
1973 |
56戸 |
25.1万 |
1,040万 |
| クレイシア板橋志村 |
2019 |
47戸 |
97.2万 |
2,480万 |
| ライネスハイム志村 |
1993 |
91戸 |
65.2万 |
6,980万 |
| 志村カーネル |
1974 |
19戸 |
39.4万 |
1,780万 |
| スカイコート板橋五番館 |
2009 |
57戸 |
75.8万 |
2,290万 |
| プレミスト志村三丁目 |
2020 |
285戸 |
113.3万 |
7,780万 |
| シティハウス志村三丁目 |
2009 |
55戸 |
85.3万 |
4,780万 |
| メインステージ板橋志村 |
2006 |
24戸 |
78.0万 |
1,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
49.4万 |
47.7万 |
48.3万 |
- |
54.6万 |
| 3DK |
32.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
47.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
35.5万 |
- |
30.0万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.59万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,798万 |
46.55万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,898万 |
48.22万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,798万 |
46.64万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,998万 |
49.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
45.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,560万 |
46.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
47.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.26万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
47.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
30万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,620万 |
47.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,650万 |
48.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
49.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,540万 |
46.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.31万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。