メゾン太陽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、13年間で53.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・21件）で、平均1,134万円です。2LDKが最も高く平均1,762万円、2DKは平均1,134万円です。

1LDK

10件

1,231万

2DK

21件

1,134万

2LDK

3件

1,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	1,231万	840万	1,999万
2DK	21件	1,134万	685万	1,952万
2LDK	3件	1,762万	1,599万	1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（22.3万円）と比べて6.2万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.3万/㎡

5件

4-7階

26.7万/㎡

13件

8階以上

28.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東坂下2丁目3-6
築年月	1973年9月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	56戸
専有面積	30.40m² ～ 41.47m²
分譲会社	三起
施工会社	竹田工業
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩10分

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩12分

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

志村第六小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン太陽	1973	56戸	25.1万	1,040万
グランスイート志村	2011	44戸	67.6万	4,500万
志村スカイハイツ	1977	93戸	56.5万	3,980万
集成パーソナルハイツ志村	1980	24戸	54.6万	2,980万
パークハイツ板橋志村	2000	33戸	76.8万	5,398万
クレイシア板橋志村	2019	47戸	97.2万	2,480万
プレミスト志村三丁目	2020	285戸	113.3万	7,780万
ラフィスタ志村坂上２	2021	30戸	-	-
スカイコート板橋五番館	2009	57戸	75.8万	2,290万
アゼスト志村三丁目	2016	38戸	100.3万	2,580万
レクシオ志村坂上	2004	33戸	76.9万	4,998万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2DK	25.1万	-	14.4万	24.9万	30.5万	22.2万	25.1万	25.1万
1LDK	-	-	-	-	29.3万	23.6万	34.2万	-
2LDK	-	-	-	-	-	41.0万	43.4万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,040万	25.08万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	840万	20.26万/㎡
2025年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,040万	25.08万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	1,599万	38.56万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	1,999万	48.21万/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,999万	48.21万/㎡
2024年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,177万	28.39万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,000万	24.12万/㎡
2024年8月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	1,799万	43.39万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	1,699万	40.98万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,000万	24.12万/㎡
2024年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	698万	16.84万/㎡
2024年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	880万	21.23万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	940万	22.67万/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.46万/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,280万	30.87万/㎡
2023年5月	10〜12階	2DK	40㎡〜	1,680万	40.52万/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.46万/㎡
2023年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	798万	19.25万/㎡
2023年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	880万	21.23万/㎡
2023年11月	10〜12階	2DK	40㎡〜	1,450万	34.97万/㎡
2023年11月	10〜12階	2DK	40㎡〜	898万	21.66万/㎡
2023年10月	10〜12階	2DK	40㎡〜	1,880万	45.34万/㎡
2021年2月	10〜12階	2DK	40㎡〜	1,090万	26.29万/㎡
2021年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	830万	20.02万/㎡
2021年1月	10〜12階	2DK	40㎡〜	1,180万	28.46万/㎡
2020年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	598万	14.43万/㎡
2019年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	550万	18.1万/㎡
2018年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,480万	35.69万/㎡
2018年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	780万	18.81万/㎡
2018年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	860万	20.74万/㎡
2017年4月	10〜12階	2DK	40㎡〜	980万	23.64万/㎡
2016年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	780万	18.71万/㎡
2013年9月	10〜12階	2DK	40㎡〜	450万	10.86万/㎡
2013年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	980万	23.64万/㎡
2013年10月	1〜3階	2DK	40㎡〜	600万	14.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額74,000円。2DKなら月額74,000円が相場です。

1LDK

89,500円

89,000〜90,000円

2DK

74,000円

69,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	10〜12階	2DK	40㎡〜	69,000円	1,664円/㎡
2021年3月	10〜12階	2DK	40㎡〜	79,000円	1,905円/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,146円/㎡
2017年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。