スカイコート板橋五番館

東京都板橋区坂下1丁目3-26 | 築17年 | 57戸

推定相場

スカイコート板橋五番館

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.9万/㎡から2023年は75.8万/㎡へ、10年間で33.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,713〜83,256円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均2,300万円です。1LDKが最も高く平均3,347万円、1Kは平均2,300万円です。

14件

2,300万

1LDK

2件

3,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,300万	2,076万	2,577万
1LDK	2件	3,347万	3,340万	3,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.4万円で、1-3階（64.8万円）と比べて1.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

64.8万/㎡

12件

4-7階

66.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下1丁目3-26
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	27.76m² ～ 65.18m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	未来図建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋区立志村坂下小学校

中学校

板橋区立志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート板橋五番館	2009	57戸	75.8万	2,290万
クレイシア板橋志村	2019	47戸	97.2万	2,480万
メインステージ板橋志村	2006	24戸	78.0万	1,680万
志村カーネル	1974	19戸	39.4万	1,780万
アルテシモ志村坂上	2006	23戸	73.8万	1,760万
ライネスハイム志村	1993	91戸	65.2万	6,980万
ラフィスタ志村坂上２	2021	30戸	-	-
アデニウム志村ブルームフォート	2014	39戸	87.7万	5,680万
集成パーソナルハイツ志村	1980	24戸	54.6万	2,980万
クリオ志村ラモード	2012	46戸	112.0万	4,000万
志村スカイハイツ	1977	93戸	56.5万	3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	64.1万	65.5万	66.3万	66.3万	66.1万	66.3万	-	75.8万
1LDK	-	-	-	64.3万	-	67.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	1K	30㎡〜	2,290万	75.76万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,380万	67.2万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.27万/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	1,845万	66.28万/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	1,845万	66.28万/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	1,830万	65.93万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	1,845万	66.28万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,850万	64.34万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	1,845万	66.28万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	62.86万/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	1,750万	63.05万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	70.57万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	1,730万	62.14万/㎡
2016年7月	低層	1R	30㎡〜	1,890万	62.84万/㎡
2016年6月	高層	1K	25㎡〜	1,800万	64.15万/㎡
2016年6月	高層	1K	25㎡〜	1,790万	63.8万/㎡
2016年5月	中層	1K	25㎡〜	1,890万	67.89万/㎡
2016年11月	高層	1K	25㎡〜	1,750万	62.37万/㎡
2013年5月	低層	1 K	25㎡〜	1,580万	56.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（231件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額80,393円。2LDKなら月額149,900円が相場です。

80,393円

68,000〜92,000円

1LDK

110,833円

100,000〜118,000円

2LDK

149,900円

138,900〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

90件

8〜10万

128件

10〜15万

12件

15〜20万

1件

全 231 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	30㎡〜	86,200円	2,851円/㎡
2025年7月	高層	1K	30㎡〜	87,200円	2,899円/㎡
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	86,000円	2,838円/㎡
2025年6月	中層	1K	30㎡〜	86,000円	2,838円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,615円/㎡
2025年5月	低層	1K	30㎡〜	83,200円	2,746円/㎡
2025年3月	低層	1K	30㎡〜	85,000円	2,812円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,851円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	82,700円	2,963円/㎡
2024年6月	中層	1K	30㎡〜	86,200円	2,845円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,851円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	83,200円	2,981円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	82,200円	2,961円/㎡
2024年4月	中層	1K	30㎡〜	83,700円	2,769円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,685円/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	84,700円	2,802円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,189円/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	86,200円	2,858円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,664円/㎡
2023年9月	低層	1K	30㎡〜	91,000円	3,017円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	83,700円	2,991円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,270円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,702円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,687円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,243円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	83,200円	2,974円/㎡
2023年4月	中層	1K	30㎡〜	81,000円	2,673円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,260円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,566円/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,977円/㎡

他 201 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。