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アデニウム志村ブルームフォート

東京都板橋区志村3丁目3-12 | 築12年 | 39戸

推定相場
アデニウム志村ブルームフォート
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.7万円。周辺エリア平均(68.8万円)を27.4%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を24.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.4万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、8年間で42.7%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
5,412万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 5,412万 4,928万 6,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.0万円で、1-3階(72.0万円)と比べて2.0万円(+2.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
72万/㎡
4件
4-7階
74万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区志村3丁目3-12
築年月2014年8月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積60.66m² ~ 70.20m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩5分
🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
板橋区立志村小学校
中学校
板橋区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム志村ブルームフォート 2014 39戸 87.7万 5,680万
コーラルハイツ志村 1980 12戸 31.5万 1,050万
クリオ志村ラモード 2012 46戸 112.0万 4,000万
プラウド志村城山 2009 101戸 88.2万 6,480万
ザ・グランデレガーロ 2011 39戸 86.2万 2,300万
メインステージ板橋志村 2006 24戸 78.0万 1,680万
アルテシモ志村坂上 2006 23戸 73.8万 1,760万
ラフィスタ志村坂上 2020 33戸 - -
ライオンズ志村ローレルコート 2011 68戸 83.0万 4,980万
東急ドエルアルス志村坂上 1986 52戸 64.2万 4,850万
スカイコート板橋五番館 2009 57戸 75.8万 2,290万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192021202220242025
3LDK 61.4 71.4 68.3 67.3 71.6 84.4 87.7
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 5,680万 87.66万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.86万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 5,380万 88.69万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 5,780万 87.74万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.94万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.23万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.91万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.6万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 72.88万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.97万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.01万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,850万 69.09万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.79万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。