ラフィスタ志村坂上
東京都板橋区志村3丁目1-19 | 築6年 | 33戸
賃料の推移
15万12万9万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の80,738円から2025年には94,029円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１ＤＫ
3,253万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 3,253万 | 3,200万 | 3,306万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村3丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ志村坂上 | 2020 | 33戸 | - | - |
| リヴリファイズクオーレ | 2007 | 13戸 | 61.1万 | 1,090万 |
| ザ・グランデレガーロ | 2011 | 39戸 | 86.2万 | 2,300万 |
| ラ・クレッツ小豆沢 | 1989 | 21戸 | - | - |
| タカシマ志村マンション | 1974 | - | - | - |
| メゾンドエクスペール | 1989 | 29戸 | 50.7万 | 830万 |
| コーラルハイツ志村 | 1980 | 12戸 | 31.5万 | 1,050万 |
| アルテシモ志村坂上 | 2006 | 23戸 | 73.8万 | 1,760万 |
| アデニウム志村ブルームフォート | 2014 | 39戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| ラフィスタ志村坂上２ | 2021 | 30戸 | - | - |
| アデッソ志村ユニフォートデザイン | 2006 | - | - | - |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の95%）で、平均月額84,177円。1LDKなら月額128,500円が相場です。
1K
82,500〜83,000円
82,750円
1DK
72,000〜124,500円
84,177円
1LDK
119,500〜134,500円
128,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
99件
10〜15万
6件
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,264円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,194円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,453円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,670円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,689円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。