ラ・クレッツ小豆沢
東京都板橋区小豆沢3丁目10-11 | 築37年 | 21戸
賃料の推移
12万10万8万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,857円から2024年には90,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・24件）で、平均3,711万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,971万円、１Ｒは平均1,047万円です。
４ＬＤＫ
4,971万
3件
３ＬＤＫ
3,711万
24件
１Ｒ
1,047万
7件
２ＤＫ
3,120万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,124万
3件
１Ｋ
1,538万
9件
１ＤＫ
2,210万
3件
２ＬＤＫ
3,529万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,971万 | 4,600万 | 5,500万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,711万 | 1,408万 | 5,067万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,047万 | 895万 | 1,286万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,120万 | 2,946万 | 3,319万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,124万 | 3,192万 | 4,735万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,538万 | 1,128万 | 2,349万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,210万 | 1,393万 | 3,473万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,529万 | 2,138万 | 4,836万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢3丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
志村坂上駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第四小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・クレッツ小豆沢 | 1989 | 21戸 | - | - |
| リヴリファイズクオーレ | 2007 | 13戸 | 61.1万 | 1,090万 |
| ザ・グランデレガーロ | 2011 | 39戸 | 86.2万 | 2,300万 |
| ラフィスタ志村坂上 | 2020 | 33戸 | - | - |
| コーラルハイツ志村 | 1980 | 12戸 | 31.5万 | 1,050万 |
| メゾンドエクスペール | 1989 | 29戸 | 50.7万 | 830万 |
| タカシマ志村マンション | 1974 | - | - | - |
| オーベル志村城山 | 2015 | 74戸 | 98.5万 | 6,480万 |
| アルテシモ志村坂上 | 2006 | 23戸 | 73.8万 | 1,760万 |
| アデニウム志村ブルームフォート | 2014 | 39戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| プラウド志村城山 | 2009 | 101戸 | 88.2万 | 6,480万 |
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額91,890円。2LDKなら月額110,000円が相場です。
1LDK
79,000〜101,000円
91,890円
2DK
88,000〜88,500円
88,250円
2LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
68件
10〜15万
4件
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,954円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。