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ラ・クレッツ小豆沢

東京都板橋区小豆沢3丁目10-11 | 築37年 | 21戸

推定相場
ラ・クレッツ小豆沢
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-

賃料の推移

12万10万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,857円から2024年には90,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・24件）で、平均3,667万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,950万円、１Ｒは平均1,034万円です。
４ＬＤＫ
3件
4,950万
３ＬＤＫ
24件
3,667万
１Ｒ
7件
1,034万
２ＤＫ
3件
3,079万
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,070万
１Ｋ
9件
1,517万
１ＤＫ
3件
2,181万
２ＬＤＫ
6件
3,483万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 3件 4,950万 4,600万 5,500万
３ＬＤＫ 24件 3,667万 1,390万 5,000万
１Ｒ 7件 1,034万 883万 1,269万
２ＤＫ 3件 3,079万 2,908万 3,276万
２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 4,070万 3,150万 4,673万
１Ｋ 9件 1,517万 1,113万 2,318万
１ＤＫ 3件 2,181万 1,375万 3,427万
２ＬＤＫ 6件 3,483万 2,109万 4,773万

物件概要

所在地東京都板橋区小豆沢3丁目10-11
築年月1989年9月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数21戸
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
板橋区立志村第四小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・クレッツ小豆沢 1989 21戸 - -
リヴリファイズクオーレ 2007 13戸 61.1万 1,090万
ザ・グランデレガーロ 2011 39戸 86.2万 2,300万
ラフィスタ志村坂上 2020 33戸 - -
コーラルハイツ志村 1980 12戸 31.5万 1,050万
メゾンドエクスペール 1989 29戸 50.7万 830万
オーベル志村城山 2015 74戸 98.5万 6,480万
アルテシモ志村坂上 2006 23戸 73.8万 1,760万
アデニウム志村ブルームフォート 2014 39戸 87.7万 5,680万
プラウド志村城山 2009 101戸 88.2万 6,480万
ラフィスタ志村坂上２ 2021 30戸 - -

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額91,890円。2LDKなら月額110,000円が相場です。
1LDK
91,890円
79,000〜101,000円
2DK
88,250円
88,000〜88,500円
2LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
68件
10〜15万
4件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,954円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,055円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 93,000円 2,019円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 45㎡〜 93,000円 2,019円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,954円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 86,000円 1,867円/㎡
2023年11月 低層 2DK 45㎡〜 88,000円 1,911円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 45㎡〜 92,000円 1,997円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,954円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 45㎡〜 93,000円 2,019円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 45㎡〜 88,000円 1,911円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 45㎡〜 88,000円 1,911円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,954円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 45㎡〜 88,000円 1,911円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,932円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,846円/㎡
2020年3月 高層 1LDK 45㎡〜 92,000円 1,997円/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,101円/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,260円/㎡
2020年3月 高層 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,149円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 92,000円 1,997円/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,055円/㎡
2020年1月 高層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,954円/㎡
2020年10月 高層 1LDK 45㎡〜 93,000円 2,019円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 45㎡〜 88,000円 1,911円/㎡
2019年8月 低層 1LDK 45㎡〜 92,000円 1,974円/㎡
2019年7月 低層 1LDK 45㎡〜 92,000円 1,997円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 92,000円 1,997円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,954円/㎡
2019年1月 高層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,954円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。