リヴリファイズクオーレ
東京都板橋区小豆沢3丁目12-3 | 築19年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2021年にかけて㎡単価は62.8〜61.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は59,600〜60,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均1,502万円です。1Kが最も高く平均1,502万円、1Rは平均1,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,332万 |
1,226万 |
1,421万 |
| 1K |
8件 |
1,502万 |
1,215万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢3丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.83m² ～ 18.79m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウスフレンド・プレニーズ |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土信和 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
66.9万 |
61.1万 |
| 1K |
62.8万 |
67.3万 |
66.2万 |
59.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,090万 |
61.14万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,060万 |
59.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,150万 |
64.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,190万 |
66.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,240万 |
69.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,180万 |
66.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,180万 |
66.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,200万 |
67.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,140万 |
63.94万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,200万 |
67.31万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,050万 |
58.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,090万 |
61.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,913円。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,534円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,253円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,253円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,309円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,395円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,300円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,141円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,253円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,298円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,253円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,155円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,309円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,253円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,309円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,300円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,365円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。