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ザ・グランデレガーロ

東京都板橋区志村3丁目1-1 | 築15年 | 39戸

推定相場
ザ・グランデレガーロ
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸176件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均(68.8万円)を25.3%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,375円から2025年には84,769円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の41%・30件)で、平均6,216万円です。4LDKが最も高く平均8,220万円、1Kは平均2,317万円です。
1K
18件
2,525万
3LDK
30件
6,216万
2LDK
9件
4,773万
4LDK
6件
8,220万
1LDK
7件
3,616万
1K
3件
2,317万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,525万 1,787万 4,432万
3LDK 30件 6,216万 4,821万 10,208万
2LDK 9件 4,773万 3,984万 5,746万
4LDK 6件 8,220万 6,055万 9,728万
1LDK 7件 3,616万 2,786万 4,943万
1K 3件 2,317万 2,300万 2,350万

物件概要

所在地東京都板橋区志村3丁目1-1
築年月2011年6月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積25.56m² ~ 26.68m²
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
板橋区立志村小学校
中学校
志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・グランデレガーロ 2011 39戸 86.2万 2,300万
ラ・クレッツ小豆沢 1989 21戸 - -
ラフィスタ志村坂上 2020 33戸 - -
コーラルハイツ志村 1980 12戸 31.5万 1,050万
リヴリファイズクオーレ 2007 13戸 61.1万 1,090万
アデニウム志村ブルームフォート 2014 39戸 87.7万 5,680万
プラウド志村城山 2009 101戸 88.2万 6,480万
メゾンドエクスペール 1989 29戸 50.7万 830万
オーベル志村城山 2015 74戸 98.5万 6,480万
アルテシモ志村坂上 2006 23戸 73.8万 1,760万
ラフィスタ志村坂上2 2021 30戸 - -

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172026
1K 70.5 86.2
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 86.21万/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 86.21万/㎡
2017年12月 高層 1K 25㎡〜 1,880万 70.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(176件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額74,338円
1K
74,338円
59,000〜90,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
151件
8〜10万
25件
全 176 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,961円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,186円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,186円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,286円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,365円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,095円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,148円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,443円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,111円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,148円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,288円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,482円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,521円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 71,500円 2,766円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,774円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 69,500円 2,689円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,785円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 71,500円 2,797円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 74,500円 2,882円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,895円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 74,500円 2,915円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,973円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,849円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,901円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,013円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 76,000円 2,940円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 76,000円 2,973円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,867円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,973円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 69,500円 2,689円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。